Haus in Hainburg an der Donau zu kaufen - 1668/1918

++OPEN HOUSE++
Besichtigungstermin: Samstag, 26. August 2023, 16.00-17.00 Uhr
Um Anmeldung wird gebeten!

Einmalige Immobilie mit viel Potenzial!

Zum Verkauf gelangt ein ca. 105 m² großes, teil unterkellertes Haus mit 6,5 Zimmern auf einem ca. 1.137 m² großen, teilbaren Grund in Hainburg an der Donau.
Das Objekt mit ausgebautem Keller- und Dachgeschoß teilt sich wie folgt auf:

Keller:
Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Abstellraum

EG:
Vorzimmer
großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Kamin
Esszimmer
Küche

DG:
Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
Schlafzimmer
Kabinett

Die Immobilie wurde 1988 erbaut und wird mittels Gas Zentralheizung und einem Kamin im Erdgeschoß geheizt. Die beiden Küche verfügen über alle gängigen Geräte und verbleiben im Haus.
Das Highlight ist mit Sicherheit der große Garten mit Blick auf den Braunsberg und einer ca. 60 m² großen Terrasse mit tollem Grillplatz, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt! Die großzügige Terrasse ist direkt vom Haus, aber auch über eine Treppe vom Garten aus begehbar.

Weiters besteht die Möglichkeit das 1.137 m² große Grundstück zu teilen (500 m²/650 m²), Teilungsplan vorhanden.
Bauvorgaben:
25 % Bebauung
Bauklasse I, II
geschlossene Bauweise


Lage
Die Immobilie liegt zentral in Hainburg an der Donau und bietet gartenseitig einen traumhaften Ausblick auf den Braunsberg. Die Mittelalterstadt Hainburg überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ..). Vor allem die Verkehrsanbindung nach Wien / Schwechat und der Slowakei machen diese Stadt besonders interessant.
Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen Angebot von Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen, umgeben von einer herrlichen Natur.

DISTANZEN:
Bratislava - 15,9km
Bruck/Leitha - 21,4km
Schwechat - 41,8km
Wien Mitte - 50,20km

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Fordern Sie jetzt gleich weitere Informationen über diese Immobilie an, wir übermitteln Ihnen sehr gerne Details über diese interessante Immobilie!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.