Gewerbeobjekt in Bruck an der Leitha zu mieten - 1668/1891

MIT TANKSTELLE UND HOCHDRUCKWASCHANLAGE

Zur Vermietung gelangt ein ca. 1.475 m² großes, modernes Gewerbeobjekt auf einem 4.148 m² großen Grundstück in einem Industrieviertel in Bruck a. d. Leitha. Das Objekt beinhaltet Lager- bzw. Produktionsflächen, ein großes Büro, ein überdachtes Freilager, zwei Lagercontainer sowie einen großzügigen Parkplatz und teilt sich auf wie folgt:

LAGER/WERKSTATT EG (Höhe: 6 m):
- 305 m² Werkstatt/Lager
- 160 m² Waschstraße
- 58 m² Lager
- 55 m² Werkstatt
- 12,5 m² Lager
- 63 m² Lagercontainer
- 13,5 m² Vorraum
- 3,5 m² Technik
- 1,5 m² WC (2)

FREILAGER EG (Höhe: 6 m):
- 732 m² Lager

BÜRO OG:
- 58 m² Büro
- 24 m² Büro
- 23 m² Aufenthaltsraum & Küche
- 8 m² Vorraum
- 6 m² Sanitärbereich
- 2 m² WC (2)
- 2 m² Dusche

Sowohl der Lager- als auch der Bürobereich werden mittels Fußböden (Fernwärme) beheizt und das Büro (Klimaanlage) kann komplett eingerichtet übernommen werden. Die monatlichen Nettokosten für Heizung, Strom etc. belaufen sich auf ca. € 600, des Weiteren können Hochregale übernommen bzw. neu installiert werden. Die Tankstelle mit adBlue, ein Kompressor sowie die Hochdruckwaschanlage gewährleisten speziell für Kraftfahrzeuge perfekte Infrastruktur!

Die Liegenschaft ist außerdem eingefriedet, der Eingangsbereich verfügt über eine Videoüberwachung und die Schranke kann auf KFZ-Kennzeichen programmiert werden.

MINDESTMIETDAUER: 1,5 Jahre

NETTOGESAMTMIETE: € 14.990/Monat

INFRASTRUKTUR:
Bruck a. d. Leitha verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vielfältiger Gastronomie.

ANBINDUNG:
Der Bahnhof (S60: Wien - Bratislava) zwischen Bruckneudorf und Bruck a. d. Leitha, diverse Buslinien und die Ostautobahn A4 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung für die Region.