Haus in Fischamend zu kaufen - 1668/1881

+++ OPEN HOUSE AM SAMSTAG DEM 10.06. VON 09:00 BIS 12:00 +++
+++ UM ANMELDUNG WIRD GEBETEN +++

Ca. 350 m² GARTEN MIT POOL

Zum Verkauf gelangt ein ca. 118 m² großes, sich in einer Top-Gegend befindliches Einfamilienhaus auf einem 544 m² großen Grundstück in Fischamend. Das Objekt in Holzriegelbau (MEIN AUSBAUHAUS) mit 2 Geschoßen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und teilt sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS:
42,5 m ² Wohnküche
14 m² Vorraum
5 m² Abstellraum
2 m² WC

OBERGESCHOSS:
16 m² Zimmer
15 m² Zimmer
11 m² Zimmer
8 m² Bad + WC
5 m² Galerie

Das Haus wird mit einer Gas-Kombitherme über Radiatoren beheizt, verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden und ist mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten befindet sich außerdem ein moderner Holzkamin, der speziell in der Übergangszeit für wohlige Wärme sorgt. Ein Highlight ist mit Sicherheit der Spa-Bereich im Keller, der wie das Bad im Erdgeschoß mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Über die ca. 17 m² große, überdachte Terrasse gelangt man in den südöstlich ausgerichteten Garten mit Pool, Beeten, einem Bachlauf, einem Grillplatz sowie einer ca. 9 m² großen Gartenhütte. Einem Sommer voll Badespaß und Sonnenschein steht also nichts mehr im Wege!

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine ca. 20 m² große Garage und einen Stellplatz davor sowie über Kabelinternet und -TV.

BETRIEBSKOSTEN: ca. € 90/Monat

ENERGIE: ca. € 200/Monat

KAUFPREIS: € 435.000*

INFRASTRUKTUR:
Fischamend mit seinen ca. 5.600 Einwohnern bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielseitige Gastronomie, diverse Ärzte, ein großes Freizeitprogramm sowie mehrere Kindergärten, Volkschulen und eine Neue Mittelschule.

ANBINDUNG:
Mit der Schnellbahn S7 gelangt man nach Floridsdorf (über Flughafen Wien) bzw. nach Wolfsthal und mit den Buslinien 221, 222 und 273 in weitere Gebiete der Region. Außerdem verbindet die Autobahn A4 Fischamend mit Wien sowie dem Neusiedlersee und reicht schließlich bis in die Slowakei und nach Ungarn.

* Digitales Angebotsverfahren DAVE:
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis, der Endpreis kann darüber oder darunter liegen. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.