Haus in Rannersdorf zu kaufen - 1668/1879
HAUS mit GROSSEM GARTEN
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- Telefon:
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- E-Mail:
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Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 117 m² | 4 | EUR 449.000 |
360° Bilder (6)
Video
Daten & Fakten
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- WC
- 2
- Stockwerke
- 2
- Heizung
- Zentralheizung mit Öl
- Grundstücksfläche
- 706 m²
- Wohnfläche
- 117 m²
- Kellerfläche
- 76 m²
- Verbaute Fläche
- 106 m²
- Möbliert
- TEIL
- Parkplatz
- 2
- Garage
- 1
- Baujahr
- 1969
- Verfügbar
- sofort
Heizwärmebedarf
264.3 kWh/m² pro Jahr
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 449.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 120,00
- Heizkosten:
- EUR 100,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Garten
- Keller
- Kabel TV
Beschreibung
WOHNEN AM STADTRAND
Zum Verkauf gelangt ein ca. 117 m² großes, voll unterkellertes Haus mit 4 Zimmern auf einem 706 m² großen Eckgrundstück am Stadtrand von Rannersdorf. Das ziegelmassiv gebaute Objekt mit ausgebautem Dachgeschoß wird teilmöbliert übergeben und teilt sich auf wie folgt:
ERDGESCHOSS
22,5 m² Wohnzimmer
15,5 m² Schlafzimmer
12 m² Küche
10 m² Vorzimmer
4 m² Windfang
3 m² Flur
2 m² WC
DACHGESCHOSS
22 m² Zimmer
14 m² Zimmer
5 m² Bad & WC
4 m² Vorzimmer
3 m² Stiege
Die Dachgeschoßdecke als auch das Dach (Ziegel) wurden ca. 1990 wärmegedämmt, die 2-fach verglasten Holzfenster stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (ca. 1985) über Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuen Boiler und die Böden sind mit Parkett, Linoleum, Teppich sowie Fliesen verlegt. Die Küche aus den 80er Jahren verfügt über alle gängigen Geräte.
Eine ca. 19,5 m² große Garage mit einer kleinen Werkstatt ist ebenso zugehörig.
Das Highlight ist mit Sicherheit der ca. 500 m² große Garten mit Grillplatz, der speziell im Sommer zum Genießen und Verweilen einlädt!
BETRIEBSKOSTEN: ca. € 120/Monat
ENERGIE: ca. € 180/Monat
KAUFPREIS: € 449.000*
INFRASTRUKTUR:
Rannersdorf mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist eine Katastralgemeinde von Schwechat und verfügt neben diversen Nahversorgern und Ärzten auch über zwei Kindergärten, eine Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder, eine Volksschule sowie über ein breitgefächertes Gastronomie- und Freizeitprogramm. Des Weiteren ist die Stadt bekannt für das Rudolf-Tonn-Stadion mit seinen 7.000 Plätzen und das Schloss Rothmühle.
INFRASTRUKTUR:
Durch die Nähe zu Schwechat (Autobahn A4, Schnellbahn S7) bzw. Wien gelangen Sie mit der Buslinie 117 (Wien Simmering - Mödling) in alle relevanten Gegenden der Region.
*Digitales Angebotsverfahren DAVE:
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis, der Endpreis kann darüber oder darunter liegen. Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft.
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- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
