Doppelhaus in Bruckneudorf zu kaufen - 1668/1845

WOHNEN IN EINER FAMILIENSIEDLUNG

Zum Verkauf gelangt eine ca. 104 m² große, südlich ausgerichtete Doppelhaushälfte in Bruckneudorf. Das Objekt auf 2 Ebenen besitzt einen ca. 100 m² großen Garten und teilt sich auf wie folgt:

ERDGESCHOSS:
- 37,5 m² Wohn-/Esszimmer
- 9,5 m² Küche
- 6 m² Vorraum
- 2,5 Abstellraum
- 1,5 m² WC

OBERGESCHOSS:
- 14 m² Zimmer
- 12,5 m² Zimmer
- 11 m² Zimmer
- 7 m² Bad & WC
- 2,5 Vorraum

Die Immobilie wird mittels Luftwärmepumpe über die Fußböden beheizt, besitzt eine zentrale Klimaanlage und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, eine Sicherheitseingangstüre, 3-fach verglaste Holz- bzw. Aluminiumfenster mit elektrischen Außenrollläden, Laminat- und Fliesenböden sowie Rauchmelder. Des Weiteren grenzt an das Erdgeschoß eine ca. 12,5 m² große Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss an und im Obergeschoß befinden sich weiters je 2 ca. 11 m² große Balkone. Das Highlight ist mit Sicherheit der ca. 100 m² große Garten mit Pool, der weitgehend uneinsehbar ist!

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, die daneben liegende, ca. 16 m² große Garage bietet zudem Schutz bei jedem Wetter.

Kabelinternet und -TV sind vorhanden.

KAUFPREIS: € 445.000*

INFRASTRUKTUR:
Bruckneudorf im Bezirk Neusiedl/See liegt neben Bruck/Leitha und verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, einen Kindergarten sowie eine Volkschule, ein breitgefächertes Freizeitangebot sowie abwechslungsreiche Gastronomie. Dieses Paket wird mit der Nähe zu Bruck/Leitha perfekt abgerundet.

ANBINDUNG:
Der Bahnhof (S60: Wien - Bruck/Leitha - Neusiedl/See - Eisenstadt - Parndorf - Bratislava) liegt zwischen Bruckneudorf und Bruck/Leitha und kann mittels der Buslinie 276 erreicht werden. Des Weiteren existieren weitere Busverbindungen zum Flughafen Wien sowie zu anderen umliegenden Regionen und auch die Ostautobahn A4 ist in unmittelbarer Nähe.

* DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN "DAVE":
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und kann sich noch nach oben oder unten entwickeln.
Die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren "DAVE" verkauft. Weitere Informationen finden Sie im Anhang bzw. erhalten Sie bei der Besichtigung!