Haus in Wolfsthal zu kaufen - 1668/1831

Teilbares Grundstück mit Mehrfamilienhaus

Dieses sehr gut gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im Wolfsthal und ist auch für Bauträger geeignet, da das Grundstück ca. 2625 m² hat und teilbar ist. Wolfsthal wird bei Jungfamilien immer beliebter aufgrund seiner guten Infrastruktur.

IM HAUS GIBT ES 2 WOHNEINHEITEN: eine Wohneinheit mit etwa 60,40 m² und die zweite Wohneinheit mit etwa 125,30 m². Ausreichend Nebenräume sind ebenso vorhanden.

BAUORDNUNG: Bauland-Wohngebiet 2 WE, offene Bebauungsweise, 30% Bebauungsdichte und max. Gebäudehöhe von 6,5 m.

Aufteilung EG:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum

Aufteilung OG:
4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC getrennt

Aufteilung EG/Wohnung:
Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC getrennt

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich neben den genügenden Stauraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und eine Doppelgarage.
Im sehr großen Garten können Sie den Tag ausklingen lassen und im nächsten Sommer schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen.

FAKTEN:
- Ziegelmassiv, Ziegeldach
- gedämmt
- vollunterkellert
- Doppelgarage
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Schwedenofen
- Terrasse
- Gartenhaus
- Pool
- großzügiger Garten
- Energieausweis ist in Arbeit

DISTANZEN:
Hainburg – ca 5,2 km
Bratislava – ca. 11,8 km
Bruck/Leitha – ca. 35,5 km
Neusiedl am See – ca. 37,6 km
Schwechat – ca. 46,7 km
Wien Mitte – ca. 53,5 km

Lage:
Wolfsthal ist ein typischer Grenzort und gehört zum Bezirk Bruck an der Leitha. Man findet hier neben einem Bahnhof, der mit der S7 und REX 7 auch Wien erschließt, auch einen Nahversorger wie auch eine Tankstelle. Die nur rund 6 km entfernte Kleinstadt Hainburg mit ihrer eigenen Landesklinik, diversen Nahversorgern und Schulbildungsmöglichkeiten ist sowohl mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Das Haus wird nach Vereinbarung übergeben. Es kann nach Übergabe sofort bewohnt werden.

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung, wenn Sie das wünschen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.
Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln.

Ich habe Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute.
Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!