Wohnung in Wien zu mieten - 1668/1812

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Thomas Kropej

Thomas Kropej

Roswitha Knebelreiter KGRE/MAX Limes

1020 - Wien

48.209104116.415049

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
53 m²2 EUR 990,00

360° Bilder (3)

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
8
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
53 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
1956
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

156 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 900,00 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 90,00
Gesamtbetrag
EUR 990,00

Kaution
EUR 2.970,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV

Beschreibung

TRAUMHAFTER AUSBLICK IN ZENTRALER LAGE

Zur Vermietung gelangt eine ca. 53 m² große, sehr zentral gelegene und modern eingerichtete/ausgestattete 2-Zimmer Wohnung am Donaukanal in Wien. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock und teilt sich auf wie folgt:

- 24 m² Wohnküche
- 15,5 m² Schlafzimmer
- 9 m² Vorraum
- 1 m² Abstellkammer
- 2,5 m² Bad
- 1 m² WC

Die Wohnung wird mittels einer neuen Gas-Kombitherme über Radiatoren beheizt, verfügt über Parkett- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien, eine Sicherheitseingangstüre sowie eine moderne IKEA-Küche mit Waschmaschine. Sie ist praktisch komplett eingerichtet und besitzt zahlreichen Stauraum in Form von Einbaukästen.

Die Highlights sind mit Sicherheit die Lage und die Aussicht in Richtung Südosten auf den Donaukanal bzw. den ersten und dritten Bezirk, welche einen wundervoll urbanen Flair erzeugen!

Des Weiteren befinden sich Kabelinternet und -TV vor Ort.

Befristung: Ende 2025 (mit Option auf Verlängerung)

Strom/Gas: Nach Verbrauch

Miete: € 990/Monat

INFRASTRUKTUR:
Durch die sensationelle Lage am Rande des zweiten Bezirks steht Ihnen ein vielfältiges Programm an Geschäften des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Ärzten, Gastronomie sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus bzw. können in der Umgebung Tiefgaragenplätze zugemietet werden. Die Gehdauer zum Prater beträgt nur zirka 10 Minuten.

ANBINDUNG:
Hier sind Sie mit Straßenbahn und Bus bestens versorgt und die nächsten U-Bahn Stationen (U1, U4) befinden sich in unmittelbarer Reichweite.

Karte & Infrastruktur

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