Haus in Kaisersteinbruch zu kaufen - 1668/1795

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Thomas Kropej

Thomas Kropej

Roswitha Knebelreiter KGRE/MAX Limes

2462 - Kaisersteinbruch

47.989288316.7081509

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
102 m²6 EUR 169.000

360° Bilder (4)

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Daten & Fakten

Zimmer
6
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Pelletsbiomasse
Grundstücksfläche
720 m²
Wohnfläche
102 m²
Nutzfläche
122 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1950
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

323.4 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 169.000,00
Betriebskosten:
EUR 115,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Garten
  • Kabel TV

Beschreibung

+++ OPEN HOUSE AM 04.02.2023 AB 09:00 +++
+++ UM TERMINVEREINBARUNG WIRD GEBETEN +++

RUHIGE LAGE NAHE BRUCK/LEITHA

Zum Verkauf gelangt ein 102 m² großes, teils sanierungsbedürftiges Haus auf einem 720 m² großen Grundstück im alten Römerdorf Kaisersteinbruch. Das ca. 1933 gebaute und 1961 erweiterte Objekt in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand wurde 2012 innen saniert und teilt sich auf wie folgt:

- 16,5 m² Wohnzimmer
- 12,5 m² Zimmer
- 10 m² Zimmer
- 10 m² Zimmer
- 9 m² Zimmer
- 6 m² Zimmer
- 15,5 m² Küche
- 18,5 m² Vorraum
- 3 m² Bad
- 1 m² WC

Folgende Sanierungsarbeiten wurden getätigt: Doppelglasfenster & Eingangstüre (2007), Innendämmung der Straßenfront, Estrich, Bodenbeläge (Laminat & Fliese), Sicherungskasten, Pellets-Brennwertkessel plus Heizkörper, Solaranlage (Warmwasser) und Ausmalarbeiten. Des Weiteren wurde eine neue DAN-Küche inklusive Markengeräten installiert, Mobiliar ist teilweise vorhanden.

Das Highlight ist mit Sicherheit die südöstlich ausgerichtete, knapp 500 m² große Außenfläche mit Terrasse, Grillplatz und Gartenfläche. Des Weiteren zugehörig sind zwei ca. 10 m² große Schuppen für Heizung, WW-Boiler und Lager sowie ein ca. 20 m² großer Stauraum mit angrenzendem Weinkeller.

Außerdem verfügt das Haus über Kabelinternet und -TV.

BETRIEBSKOSTEN: ca. € 115/Monat

ENERGIE: ca. € 200/Monat

KAUFPREIS: € 169.000*

INFRASTRUKTUR:
Kaisersteinbruch liegt neben Wilfleinsdorf und ist nur ca. 6 km von der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha sowie ca. 30 km von Wien entfernt. Speziell in Bruck/Leitha findet sich ganzheitliche Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Des Weiteren verfügt Kaisersteinbruch über einen großen Waldanteil sowie das Schloss Königshof mit schönem Schlossgarten.

ANBINDUNG:
Mit der Buslinie 277 (Bruck/Leitha-Eisenstadt) und der Schnellbahn S60 (Wilfleinsdorf: HBH Wien-Bratislava) sind Sie flexibel und über die B10 sowie A4 auch mit dem Auto rasch in der Umgebung unterwegs.

* DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN "DAVE":
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und die Immobilie wird über das Digitale Angebotsverfahren "DAVE" verkauft. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung!

Karte & Infrastruktur

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Open House am 04.02.2023

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 04.02.2023 ab 09:00 Uhr bis 16:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Um Voranmeldung wird gebeten! 0660-9195676

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04.02.2023, 10:00 - 15:00 Uhr

10:00 - 10:30
10:30 - 11:00
11:00 - 11:30
11:30 - 12:00
12:00 - 12:30
12:30 - 13:00
13:00 - 13:30
13:30 - 14:00
14:00 - 14:30
14:30 - 15:00

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