Haus in Parndorf zu kaufen - 1668/1780

Traumhaus am Badesee

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
239 m²7 EUR 1.049.000

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Grundstücksfläche
808 m²
Wohnfläche
239 m²
Terrassenfläche
65 m²
Terrassenanzahl
2
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
Nov. 2022

Heizwärmebedarf

31.21 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.66

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.049.000,00
Betriebskosten:
EUR 150,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Sauna
  • Kabel TV

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht nicht nur mit seinen geräumigen hellen Räumen und mit seinem liebevoll gepflegten Außenbereich, inklusive Bar- und Lounge-Ecke mit gemauertem Grill, sondern auch durch den großen Wellnessbereich.

In schöner, ruhiger Umgebung unweit des Badesees liegt dieses exklusive Baumeister-Haus.
Hier erwartet sie höchste Lebensqualität, erstklassige Ausstattung und hochwertige Qualität.

Auf ca. 808 m² Grundfläche steht dieses edle Objekt in den Seeresidenzen in der Ortschaft Parndorf:
Die 239 m² Wohnfläche und zusätzlich 85 m² Nutzfläche, bieten der ganzen Familie alles was das Herz begehrt:

ERDGESCHOSS
- großzügiger Vorraum
- offener Lebensraum mit direktem Ausgang auf die ca. 45m² große Terrasse, sowie
- in die lichtdurchflutete Wellnessoase, mit Indoor-Pool (vorbereitet), Sauna und Dusche (ca. 47m²)
- perfekt gearbeitete Küche, inkl. Markengeräten
- Speisekammer
- Technikraum
- großes Büro
- Gäste-Wc mit Dusche
- Fitnessraum
- Zugang zur ca. 28m² Garage

AUSSENBEREICH
- liebevoll gepflegter Garten
- einladende Terrasse ca. 50m²
- Außenbar mit gemauertem Grill
- chillige Lounge-Ecke
- Hochbeet
- Kinderspielhaus mit Schaukel und Sandspielkasten
- Gartengeräteraum
- zwei Autoabstellplätze

Im OBERGESCHOSS finden Sie
- 4 geräumige Schlafzimmer
- Masterbedroom mit Schrankraum, eigener Dusche sowie Zugang auf die ca. 20 m² Dachterrasse mit Blick auf den See
- ästhetisches Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und WC
- separates WC
- Wirtschaftsraum

WEITERS WISSENSWERT:
- Ziegelmassivbau
- beleuchtete, schwebende Vollholztreppe
- Insektenschutzgitter
- Z-Raffstores, elektrisch bedienbar
- Unterputzradio im Badezimmer
- Vollwärmeschutzfassade (EPS F plus 18cm)
- 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige und moderne Innenausstattung
- Fußbodenheizung mit Kühlung - Luftwärmepumpe
- Vorbereitung für Alarmanlage
- große Garage
Nutzen Sie doch die Möglichkeit unter https://360.remax.at/tour/3246 eine 360°Grad Tour durch dieses äußerst schöne Haus zumachen oder sich unter https://studio.youtube.com/video/c1rks0MAJnk/edit ein Video anzusehen.

Das Herzstück des Privatareals ist der 130.000 m² große private Badesee. Der Uferbereich ist für alle Grundstückseigentümer nutzbar und wird somit zum sozialen Treffpunkt der Liegenschaft. Durch kontrollierte Zufahrten verspricht die Anlage ein hohes Maß an Privatsphäre.

LAGE
Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen, haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen.

Verkehrsanbindung: A 4, A 6, Bahn und Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn

Distanzen von Parndorf:
Flughafen Wien Schwechat 31,8km
Neusiedl am See: 6,4km
Outlet Center Parndorf 2,7km
Wien Mitte 45,7km

Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.
Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

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