Haus in Hohenau an der March zu kaufen - 1668/1754

Erholung pur in lichterfülltem Einfamilienhaus!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110 m²3 EUR 179.900

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
795 m²
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
113 m²
Verbaute Fläche
134 m²
Möbliert
VOLL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1963
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

307 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.97

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 179.900,00
Betriebskosten:
EUR 48,00
Müll:
EUR 45,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

In diesem ansprechenden Eigenheim lässt es sich leben – einfach Koffer packen und einziehen möglich!

Das im Dreiländereck (AT, SK, CZ) gelegene, gepflegte und hochwertig ausgestattete Haus mit ca. 110 m² Wohnfläche liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Mit seinen gemütlichen, hellen Räumen lädt es einfach zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Im großen Garten lässt es sich herrlich Kraft tanken, Gemüse anbauen, Grillen und Chillen, einen Pool bauen, …

Ich lade Sie ein, diese ansprechende Immobilie zu besichtigen!

OPEN HOUSE am Samstag, 4.6.2022, von 14.00 - 15:30 Uhr
Wenn sie uns eine schrtliche Objektanfrage über die Imobilienplattform schicken, ruft Sie die Maklerin wenige Tage vor dem Open House bezüglich Ihres Besichtigungszeitpunktes an!

RAUMAUFTEILUNG:
EG:
* Eingangsbereich mit Windfang
* Diele
* Küche mit Essbereich
* Wohn-Essbereich mit Kachelofen
* Badezimmer mit Dusche und WC
* 2 Schlafzimmer

Der wunderschöne Garten mit Laube, 2 Teichen, Gemüsebeeten und Geräteschuppen umschließt das Haus. In dieser Idylle kann man in Ruhe die Natur genießen und den Tag beginnen bzw. ausklingen lassen.

VOLLKELLER:
* Geräumige Waschküche mit Dusche und Waschbecken
* Partyraum
* Heizraum
* Raum mit Öltank
* Werkraum
* Garage

ZUSATZINFORMATIONEN:
* Baujahr: ca. 1963
* Widmung: Bauland/Wohngebiet
* Heizung: Öl-Zentralheizung und Kamin
* alle Fenster mit Außenrollos
* Infrarotkabine vorhanden
* Räume teilweise veränderbar
* Kachelofen in Küche und WZ funktioniert, ist aber seit 2016 außer Betrieb und abgemeldet
* 2016 teilweise renoviert:
Fassade erneuert, 3 Fenster getauscht, neues Badezimmer mit Dusche, Installation Nierost-Rohre 3990


Kaufpreis: 179.900,- EUR / DAVE*


*ACHTUNG DAVE!
Die Immobilie wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

LAGE:
Hohenau an der March im Weinviertel (NÖ) liegt im Dreiländereck (AT, SK, CZ) am Grünen Band.
Im Ort befinden sich zahlreiche Supermärkte, ein Fachmarktzentrum, 2 Ärzte, 1 Zahnarzt, eine Apotheke, ein Frisör, Banken sowie Kindergärten und Schulen, etc. Die ansässigen Vereine zeugen von gelebter Ortskultur und es bestehen vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Das von naturbelassener Schönheit geprägte Marchumland lädt zu ausgiebigen Spaziergängen bzw. Wanderungen ein - ideal auch für Kanufahrten, Läufer, Radler, zum Angeln, etc. Das Au-Bad sorgt für Abkühlung an heißen Tagen!

Hohenau erreichen Sie über die Autobahn A5, die L20 sowie über die Bundesstraßen B 8 und B 49 (Bernsteinstraße); mit dem Zug über die Nordbahn, dem Postbus ab Mistelbach oder mit dem Rad über eine der 5 Radrouten. Mehr Infos unter www. https://www.hohenau.at/.

DISTANZEN VON HOHENHAU:
Wien Floridsdorf ca. 67km/ca. 60 Automin./ca. 1 h mit Öffis
Mistelbach ca. 30km/ca. 20 Automin.
Bratislava ca. 70km/ca. 50 Automin.
Neusiedler See ca. 87km/ca. 90 Automin.

Gerne beantworte ich alle noch offenen Fragen bei einem Besichtigungstermin und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Open House am 04.06.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 04.06.2022 ab 14:00 Uhr bis 15:30 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Um Voranmeldung wird gebeten unter 0660/7409965

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