Büro in Hainburg an der Donau zu mieten - 1668/1748

Moderne, loftartige Bürofläche in Hainburg zu mieten

Zur Vermietung gelangt ein licht-durchflutetes Loft mit einer Gesamtfläche von 125 m². Der Raum ist perfekt geeignet für kreatives Arbeiten und als Büro, Showroom, Seminarraum, Atelier, Kunstwerkstätte, etc. nutzbar.
Umgeben von Walnussbäumen und mit Blick auf die Hainburger Berge bietet der Raum eine ideale Verbindung aus entspannter Natur und industriellem Loft-Style.

Der Raum wurde im Jahr 2022 generalüberholt: Elektrik, Dämmung, Fenster und Eingangsbereich wurden komplett neu gemacht. Die neue Fassade mit zusätzlicher Dämmung wird im Frühjahr 2023 fertiggestellt.

Der Raum schließt an eine große Haupthalle mit Lager- und Einstellplätzen an, die optional nach Bedarf dazu gemietet werden kann.

Verfügbarkeit: ab sofort, der Raum ist bezugsfertig.

AUSSTATTUNG:
•Gesamtfläche 125 m2; Raumhöhe 4 Meter
•2 getrennt zugängliche WCs mit Vorräumen
•alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden (Wasser, Abfluss, Strom)
•Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet
•Beheizbar mittels Pellets- und Kaminscheit-Ofen
•Edelstahl-Außenkamin mit 2 Anschlüssen
•gedämmter und beschichteter Betonboden - bei Kostenübernahme ist Ausstattung mit Laminat möglich
•neu isolierte Ytong-Wände, Fassade (teils) und Dach
•Eigener Zugang mit motorisiertem Schiebetor und Zufahrt
•2 Parkplätze vorhanden
•Optional: Zusätzliche Verwendung einer Grünfläche

UMGEBUNG:
-div. Supermärkte in 5 Gehminuten
-5 Gehminuten zum Nationalpark Donau-Auen
-Historische Altstadt Hainburg an der Donau mit div. Restaurants und Hotels: 5 Minuten mit dem Auto, 15 Gehminuten
-ca. 15 Minuten Fahrzeit zu Baumarkt, Baustoffzentrum
-Übernachtungsmöglichkeiten für Gäste im „Ecovillage Hainburg“ direkt am Gelände

DISTANZEN:
Bratislava 19,7km
Bruck/Leitha 21km
Flughafen Schwechat 40km
Wien 51km
Neusiedlersee 30km

Ich freue mich auf Ihren Anruf!