Haus in Nick zu kaufen - 1668/1744

Ergreifen Sie ihre Chance - Ideal auch für Anleger!
Enormes Potenzial: Einfamilienhaus für Pferdehaltung oder andere Tierhaltung!

Dieses sonnendurchflutete Einfamilienhaus mit Stallungen und viel Grund lässt das Herz von Natur- und Tierfreunden höherschlagen!
Es ist bezugsfertig eingerichtet – Sie brauchen nur die Koffer packen und einziehen!

GLIEDERUNG – WOHNAUS (ca. 140 m²):
* 2 Eingänge - 2 Vorzimmer
* große Wohnküche
* 3 Zimmer
* 1 Schlafnische
* Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
* WC
* Wintergarten mit Kachelofen
* Weinkeller
* Holzraum
* Werkstatt

Das Haus wurde vor 20 Jahren komplett renoviert und verfügt über 2-fach verglaste Holzfenster.

GLIEDERUNG – WIRTSCHAFTSGEBÄUDE (ca. 66m lang):
Stallungen:
* 8 Boxen mit beheizter Tränke auf einer Fläche von 8m x 4m
* Boxengröße veränderbar, können auch entfernen werden
* geeignet für Tierhaltung verschiedener Art bzw. für landwirtschaftliche Nutzung
* Abstellraum

Apartment:
* 1 große Zimmer, möbliert
* Küche mit Geräten
* Badezimmer mit Dusche und WC

Weiters:
* 1 Zimmer mit Waschbecken, verfließt
* 1 Werkstätte mit 2 Autostellplätzen
* 1 Futterraum (3m x 4m)
* 1 Sattelkammer (4m x 2,5m)
* 1 Damen-WC
* 1 Herren-WC
* 1 Heizraum

GLIEDERUNG – GRUNDSTÜCK (insges. ca. 8.663 m²)
* Parzelle 284: ca. 2.400 m²
* Parzellen 274/2 bis 266: 10 Parzellen sind Bauland
* Parzelle 0146/13 (Feld): davon werden ca. 1.000 m² neu vermessen und
an 284 angeschlossen, Rest bleibt in Privatbesitz

Die vorhandene Straße zwischen den Parzellen muss noch geklärt werden.

WEITERE FAKTEN:
* umschaltbare Heizung mit Gas und festen Brennstoffen
* Haus verfügt über einen 380 Kraftstoffstecker
* 2 Brunnen befinden sich auf dem Grundstück
* 2 Zufahrten zum Grundstück vorhanden
* Tränke am Beginn des Feldes vorhanden
* Sanierungsarbeiten vor 7 Jahren:
- Kanalanlage mit Putzschächten neu verlegt
- Wasser und Strom komplett neu verlegt
* Boxen mit entfernbaren Trennwenden ermöglichen die Haltung von Schafen, Alpakas, etc.
* Tierfutter (Heu, Stroh, Hafer, Hühnerfutter, etc.) ist bei den umliegenden Bauern erhältlich
* Tierarzt und Hufschmied sprechen Deutsch.

Kaufpreis: 153 700,- EUR

Gerne zeige ich Ihnen jederzeit diese einmalige Immobilie und beantworte alle offenen Fragen.
Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!

LAGE:
Die Gegend besticht nicht nur durch wunderbare Natur, sondern auch durch günstige Infrastruktur: Der Ort Nick liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn M15 (Abfahrt NICK) sowie zur Raab (ca. 3 km) mit ihren paradiesischen Flussauen.

Die nächstgelegene Ortschaft Répcelak (ca. 1 km) verfügt über ein Ärztezentrum, eine Apotheke, ein Kaufhaus, einen Optiker, eine Post, eine Baustoff- sowie eine Eisenhandlung, eine Konditorei, eine Pizzeria, div. Kleingeschäfte, etc. Die Hauptstraße Nr. 86, die Autobahn M86, ein Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Im Umkreis von 3 km befinden sich die 3 Thermalbäder Sárvár, Bük und Cellddömölk. Das Heil- und Trinkbad Mesterie ist 25 km entfernt.
Das von naturbelassener Schönheit geprägte Umland bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Angeln, Rudern, Laufen, Radeln, ausgiebige Spaziergänge und vieles mehr. Mehr Infos unter: www.nick.hu.

DISTANZEN VON NICK:
- Neusiedl am See ca. 80 km
- Pannonia Ring ca. 15 km
- Szombathely ca. 30 km

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.