Haus in Marchegg zu kaufen - 1668/1725

Schmuckes Einfamilienhaus mit Gartenoase!

Straßenansicht -
Straßenansicht
Alle 16 Fotos ansehen
16

Ihre Ansprechpartnerin

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80 m²4 EUR 265.000

Video

  • Video-Tour

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
971 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
130 m²
Kellerfläche
30 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
2
Baujahr
1956
Verfügbar
Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

120 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.76

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 265.000,00
Betriebskosten:
EUR 80,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Klein aber fein - Einfamilienhaus mit Zubaumöglichkeit!

Zum Verkauf steht dieses kleine Wohnidyll mit einer wahren Gartenoase. Das gemütliche Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich auf einem ca. 971 m² großen, sonnigen Grundstück in Bahnhofsnähe. Außer den Standard-Anschlüssen wie Strom, Wasser und Kanal ist auch ein Brunnen vorhanden. Der großflächige, ruhige Garten bietet nicht nur ausreichend Platz zum gemütlichen Entspannen und Natur genießen, sondern auch für einen möglichen Zubau.

GLIEDERUNG (3,5 Zimmer):
Erdgeschoss:
• Vorraum
• Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Dusche.
• WC
• Veranda

Obergeschoss:
• Kinderzimmer
• Schlafzimmer

Ein kleiner Zubau (separater Eingang) an die Verenada links vom Hauseingang wird für die Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt.

FLÄCHEN:
• Grundfläche: ca. 971 m²
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Nutzfläche: ca. 130 m2

ZUSATZINFORMATIONEN:
• Baujahr: ca. 1956, Ziegelmassivbau
• Widmung: Bauland/Wohngebiet
Bauklasse: I, Bebauungsdichte 30%
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Teilkeller
• ausgebautes Dachgeschoß
• 2-fach verglaste Fenster miot Außenrollos
• Boden: Fliesen- und Laminatboden
• Ca. 2015 teilweise renoviert: Fenstertausch, Erneuerung von Küche und Badezimmer, neuer Einbauschrank im Schlafzimmer.
• Es liegt kein Grundriss zum Objekt vor, nur eine Skizze.

Gerne beantworte ich all Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihren Anruf!

Kaufpreis: 265.000,- EUR


LAGE & INFRASTRUKTUR:
Die historische Stadt Marchegg liegt an der March am Ostrand des Weinviertels und damit an der Grenze zur Slowakei.
Marchegg bietet eine gute Infrastruktur: vorhanden sind Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Montessori-Kindergarten; Ärzte, Zahnarzt, Rotes Kreuz-Rettungsdienst, Henry Laden, Bankfilialen, div. Supermärkte (Billa, Penny), Tankstelle, Konditorei, Pizzeria, Motel, Tischlerei, Frisör, etc. Erwähnenswert sind außerdem die vielen Vereine, die Tagesmutter sowie der Badeteich. Freizeitmöglichkeiten: Historischer Rundwanderweg, Radweg, Schloss Museum, Heimatmuseum, Storchenkolonie, Fischen, Baden, Tennis, Reiten, usw.
Sie erreichen die Stadtgemeinde von der Stadtgrenze Wien in ca. 30 Autominuten und ebenso von Bratislava. Auch die Bahnverbindung von und nach Bratislava und Wien sind ausgezeichnet. Ein zwischen den zwei Stadtteilen und Breitensee verkehrender Stadtbus ist ebenfalls vorhanden.
Mehr dazu finden Sie unter: http://www.marchegg.at

DISTANZEN VON MARCHEGG:
Bratislava Zentrum 35 km
Hainburg an der Donau 15 km
Wien 35 km
Flughafen Wien Schwechat 50 km

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Gänserndorf

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Gänserndorf erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Haus im Bezirk Gänserndorf
0