Haus in Margarethen am Moos zu kaufen - 1668/1694

Exquisiter Bungalow vor den Toren Wiens

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2433 - Margarethen am Moos

48.0467516.6031401

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
178 m²5 EUR 790.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.032 m²
Wohnfläche
178 m²
Terrassenfläche
40 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
101 m²
Parkplatz
2
Garage
1
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

24.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.62

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 790.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Klimatisiert
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Gehobenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Dieses elegante Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und komplett saniert. Eine im Haus untergebrachte Einliegerwohnung kann für das Kindermädchen, als Gästezimmer, Büro oder auch für Teenager genutzt werden. Die gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Verarbeitung machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.

INNENBEREICH
- Großzügiger Vorraum
- Einliegerwohnung
- Essküche
- klimatisierter Wohnbereich mit spezieller Wohnatmosphäre
- 2 Kinderzimmer mit Terrasse
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 separate WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank
- Keller: teilunterkellert, verfliest und beheizt - mit Technikraum, Garage für 2 KFZ und Abstellräumen

- Parkett bzw. Fliesenböden, Vollholztüren, 3fach verglaste Kunststofffenster
- Kaminanschluss im Wohnbereich, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage

AUSSENBEREICH
- Eleganter gepflasterter Eingangsbereich
- sonnige Terrasse
- Einfriedung
- Gartenbewässerung
- Rasenroboter
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Nebengebäude hinter dem Haus
- Elektrisches Einfahrtstor

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Traumhaus!

ENTFERNUNG
Flughafen Wien Schwechat ca. 14 km
Wien Mitte 31 km
Bratislava 57 km über A6

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Es besteht ein Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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