Wohnung in Ebergassing zu mieten - 1668/1684

Exklusive Neubauwohnung

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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
82.61 m²4 EUR 1.272,71

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
83 m²
Terrassenfläche
28 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
1 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2020
Befristet
Ja
Verfügbar
Oktober 2021

Heizwärmebedarf

27.54 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Miete:
EUR 1.157,01 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 115,70
Gesamtbetrag
EUR 1.272,71

Kaution
EUR 3.818,13
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Klimatisiert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie suchen nach einer Neubauwohnung am Land und doch schätzen Sie die Nähe zu Wien....
Dann haben wir hier etwas Interessantes für Sie.
Diese schöne ca. 83m² Eck- Maisonettwohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss des modernen Neubaus und verfügt über 2 je rund 30m² große Dachterrassen, sowie einem ca. 11m² großen Balkon. Intelligente Haustechnik, wie etwa Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Außenbeschattung sowie eine zentrale Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Das Objekt besticht nicht nur durch den moderne Grundriss, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lebensqualität, die diese Gegend zu bieten hat.
In der Nähe befinden sich einige Supermärkte, Banken, Post und eine Apotheke.
Ein Kindergarten, eine Volks- und Hauptschule befinden sich in der selben Ortschaft.
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Gramatneusiedl, von dem man rasch mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof gelangt.

In den Wohn- und Schlafräume wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum wurde mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen wurden mit Betonplatten belegt. Die moderne Tischlerküche verfügt über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte und Mikrowelle).
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet). Ein Tiefgaragenplatz kann optional zusätzlich gemietet werden. Glasfaseranschluss, Alarmanlage, Rauchmelder, mechanische Einbruchsicherung an den Fenster und Türen, sowie eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls zum Umfang des Angebots.
Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Mietpreis versteht sich inklusive BK, Warmwasser und Heizkosten.

Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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