Wohnung in Bruck an der Leitha zu kaufen - 1668/1602

Grundbuch statt Sparbuch - tolle Anlagemöglichkeit in Bruck!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
64.06 m²3 EUR 182.947

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
64 m²
Balkonfläche
7 m²
Kellerfläche
2 m²
Nettorendite
3.78 %
Baujahr
2017

Heizwärmebedarf

23.92 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.65

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 182.947
Betriebskosten:
EUR 188,95
Maklerhonorar:
EUR 7.903,32
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Sie suchen eine Anlagemöglichkeit mit Top Rendite?
Dann sind Sie bei dieser Vorsorgewohnung in Bruck/Leitha genau richtig!

Die Wohnung liegt im 1. Stock einer 2017 errichteten Wohnanlage, hat 64,06 Quadratmeter, verfügt über einen 7,05 Quadratmeter großen Balkon und ist bestens ausgestattet mit Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage, elektrischen Außenjalousien.

Wohnungen wie diese sind bei Mietern begehrt und liefern dem Anleger guten Ertrag. Und das Beste: Sie müssen nicht einmal mehr auf Mietersuche gehen, die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet.

Vorsorgewohnung - was ist das?

Mit einer Vorsorgewohnung bauen Sie für die Zukunft vor. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die Sie nicht erwerben um darin zu wohnen, sondern sie zu vermieten. Finanzieren Sie den Kauf durch einen Kredit, dann decken die Mieteinnahmen zunächst die Kreditkosten ab. Legen Sie bereits vorhandenes Kapital an, dann haben Sie ein zusätzliches Einkommen vom ersten Tag an.

Die Vorteile dieser Anlageform sind vielfältig:
Ihr Kapital ist grundbücherlich abgesichert
Wohnungen steigen kontinuierlich im Wert
Die Mieteinnahmen sind indexgesichert
Die Anlage ist krisensicher
Sie können zahlreiche Möglichkeiten zur Steuerersparnis nutzen
Die Finanzierung kann optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden

Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich!

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23,92 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,65

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