Haus in Bruck an der Leitha zu kaufen - 1668/1572

Einmalige Gelegenheit! Kleines Innenstadthaus, renovierungsbedürftig mit großer Werkstatt

Außenansicht Kammerhofgasse - Haus in Bruck an der Leitha zu kaufen
Außenansicht Kammerhofgasse
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
103 m²5.5€ 169.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
264 m²
Wohnfläche
103 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

391 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.68

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 169.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Sie möchten im Zentrum von Bruck/Leitha ein Wohnhaus Ihr Eigen nennen, wissen mit einer ca. 150 m² großen Werkstatt was anzufangen, scheuen sich nicht, das Haus von Grund auf, Ihren Bedürfnissen entsprechend, zu renovieren und haben weder Zeit noch Lust auf Gartenarbeit?
Dann haben Sie jetzt die einzigartige Gelegenheit, ein solche Immobilie (ohne Garten) käuflich zu erwerben.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

- Küche (ca. 19,18 m²)
- Wohnzimmer (ca. 16,48 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 10,46 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 13,94 m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 12,73 m²)
- Schlafzimmer 4 (ca. 15,00 m²)
- Kabinett (ca. 9,5 m²)
- Bad mit Dusche (ca. 3,39 m²)
- WC (ca. 1,20 m²)
- Kellerabgang (ca. 2,17 m²)

Das Haus wird mittels eines Holzofens und Heizkörpern in den jeweiligen Zimmern zentral beheizt.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kamin.
Die Räume sind teils mit Holzböden, teils mit Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett saniert.

Die dem Haus gegenüberliegende, zweigeschoßige Werkstatt bietet eine Gesamtfläche von ca. 150 m².
Teile der Werkstatt, des Hofes und ein kleiner Teil des Hauses sind durch einen Keller verbunden.

Bitte beachten Sie die 360°-Aufnahmen des Hauses und der Werkstatt unter:
https://www.remax.at/de/im/eduard-zimmermann-73706466/1668-1572

Die Bezirksstadt Bruck/Leitha liegt zwischen Wien und dem Neusiedlersee.
Der städtische Bahnhof bzw. die, in wenigen Minuten zu erreichende Autobahnauffahrt Bruck-West (A4) gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an Wien und die slowakische Hauptstadt Bratislava.
Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

Ich lade Sie ein zum OPEN HOUSE am Samstag, dem 11.07.2020 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr.
Um rechtzeitige Voranmeldung per Telefon oder E-Mail wird gebeten.

Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:391,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:4,68

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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