Wohnung in Bruck an der Leitha zu kaufen - 1668/1518

WOHNEN IM ZENTRUM - Altbau - ERSTBEZUG nach TOP-SANIERUNG!

Wohnküche Bild 1
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Ihr Ansprechpartner

2460 - Bruck an der Leitha

48.01882116.769902

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
61.58 m²2€ 221.688,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
62 m²
Balkonfläche
12 m²
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

62.47 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.1

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 221.688,-
Betriebskosten:
€ 158,94
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 61,58 m² liegt im 1. Stock eines top sanierten Altbaus im Zentrum von Bruck/Leitha.

Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
* Vorzimmer (ausgestattet mit einem schönen Tonnengewölbe)
* Wohnküche
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit geräumiger Dusche
* WC mit Vorraum und Waschbecken
* Abstellraum

Das Haus, wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, wurde in den letzten zwei Jahren generalsaniert.

In den Wohnungen in Richtung Innenhof wurden weiße Kunststofffenster, an der Außenfassade weiße Holzfenster montiert.

Jede Wohnung wurde mit einer Sicherheitstür, Kabel-TV und Internet ausgestattet.
In den Räumen wurden hochwertige Echtholzparkette bzw. Fliesen verlegt.
Jede Wohneinheit verfügt sowohl über Küchenanschlüsse als auch einen Waschmaschinenanschluß (im Badezimmer).

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung, gesteuert durch ein Thermostat in der jeweiligen Wohnung.
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt nach Nutzfläche und sind Teil der Betriebskosten.

Die Lage kann man als hervorragend bezeichnen - mitten im Zentrum, in Sichtweite zum Hauptplatz!
Die Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, usw…).
Vor allem die tolle Verkehrsanbindung nach Wien, Ungarn und die Slowakei machen diese Wohnstadt besonders interessant.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.47 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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