Wohnung in Graz,03.Bez.:Geidorf zu kaufen - 1665/7106
Toplage! 3-Zimmer-Maisonette mit Tiefgaragenplatz im Bezirk Geidorf
Ihre Ansprechpartnerin
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- kg@remax-classic.at
8010 - Graz,03.Bez.:Geidorf
Objektdetails
| Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
|---|---|---|
| 71 m² | 3 | EUR 235.000 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerke
- 2
- Stockwerk
- 2
- Heizung
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Wohnfläche
- 71 m²
- Loggiafläche
- 4 m²
- Kellerfläche
- 5 m²
- Möbliert
- KUECHE
- Garage
- 1
- Baujahr
- ca. 1970
- Verfügbar
- 01.09.2023
Heizwärmebedarf
111.4 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergie Effizienz
fGEE 1.81
Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 235.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 174,97 zzgl. 10% USt.
- Heizkosten:
- EUR 131,52 zzgl. 20% USt.
- Reparaturfonds:
- EUR 91,63
- Autoabstellplatz:
- EUR 9,37 zzgl. 20% USt.
- Umsatzsteuer:
- EUR 45,67
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
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Weitere Informationen
- Keller
- Fahrstuhl
Beschreibung
Diese ca. 71 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Bezirk Geidorf, am Fuße des Naherholungsgebietes Rosenhain.
In unmittelbarer Nähe und ebenfalls fußläufig erreichbar befindet sich die Karl-Franzens-Universität, das LKH-Graz und der Hilmteich.
Die Wohnung ist für Privatnutzer, sowie für Anleger aufgrund der garantierten Vermietbarkeit (Uni-Nähe, WG tauglich) sehr gut geeignet.
Raumaufteilung: (siehe Grundriss)
- 2. Obergeschoß: Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Loggia
- 3. Obergeschoß: Vorraum, Zimmer, Bad, WC, Zimmer
Vorzüge: zentrale Lage, beste Infrastruktur, sehr ruhige Seitengasse, gute Raumaufteilung, alle Zimmer getrennt begehbar
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz (im Preis bereits inbegriffen) gehören ebenfalls zur Wohnung.
Angebotspreis* ab EUR 235.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben werden.
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- Verkaufspreis
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