Mietwohnhaus in Weiz zu kaufen - 1665/7085

Dieses attraktive Zinshaus befindet sich in Weiz!

Die Liegenschaft wurde erstmalig im Jahr 1777 erwähnt und 1864 erweitert. Das Haus ist dreigeschoßig ausgeführt.
Die Gesamte Nutzfläche beträgt circa 822 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:

Fünf Geschäftsflächen mit einer Nutzfläche von circa 267 m².

- 1. Geschäftsfläche ca. 33,79 m²
- 2. Geschäftsfläche ca. 70,93 m²
- 3. Geschäftsfläche ca. 62,30 m²
- 4. Geschäftsfläche ca. 75,43 m²
- 5. Geschäftsfläche ca. 24,56 m²

Die Geschäft Flächen wurden im Jahr 1994 umgebaut und saniert und laufend verbessert.

Obergeschoß und Dachgeschoß:

Neun Wohnungen mit einer Nutzfläche von circa 555 m².
Im Jahr 2001 wurden die Wohnungen umgebaut und saniert. Die Top 17 und Top 23 sind komplett neu saniert.

Obergeschoß

- Top 14 Wohnnutzfläche ca. 56,22 m²
- Top 15 Wohnnutzfläche ca. 47,99 m²
- Top 16 Wohnnutzfläche ca. 63,14 m²
- Top 17 Wohnnutzfläche ca. 84,42 m²
- Top 18 Wohnnutzfläche ca. 52,22 m²

Dachgeschoß

- Top 21 Wohnnutzfläche ca. 69,04 m²
- Top 22 Wohnnutzfläche ca. 75,33 m²
- Top 23 Wohnnutzfläche ca. 58,43 m²
- Top 24 Wohnnutzfläche ca. 48,31 m²

Alle Geschäftsflächen und 8 Wohnungen sind vermietet.
Die Liegenschaft wird derzeit mittels Gasheizung beheizt, die Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Planung.

Der derzeitige Hauptmietzins netto beträgt € 5.999,-- unter Berücksichtigung einer Vollvermietung (Rendite ca. 4,96% ohne Berücksichtigung der Kaufnebenkosten). Die Stadt Weiz bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule, Ärzte uvm.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.