Wohnung in Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf zu kaufen - 1665/7074

Diese ca. 99 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Bezirk Wetzelsdorf.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Lift, bietet viel Stauraum und ist mit den großen, hellen Räumen besonders für Familien geeignet.
Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, welche nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Weiteres ist der Wohnung ein großzügiges Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet.
Ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche und ein Kinderspielplatz stehen den Bewohnern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Raumaufteilung: (siehe Grundrissplan)
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohn-/Esszimmer
- Loggia
- Küche
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer

Vorzüge:
- helle, geräumige Zimmer
- verglaste nach Süden ausgerichtete Loggia
- sehr ruhig
- PKW Abstellplatz direkt vor dem Haus
- beste Infrastruktur
- sehr guter Grundriss

Für bereits durchgeführte Sanierungen (thermische Sanierung im Jahr 2013) wurde von der Hausverwaltung ein Darlehen aufgenommen – Laufzeit laut Tilgungsplan bis 31.12.2027.
Der Anteil für diese Wohnung beträgt mit 30.06.2023 ca. € 8.348,-- und wird vom neuen Eigentümer übernommen.
Die monatliche Belastung von € 114,99 erfolgt über die Betriebskostenabrechnung.

Kaufpreis*: EUR 225.000,--

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Vorbehaltliche Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.