Wohnung in Stattegg zu kaufen - 1665/7035

Exklusives Penthouse in Stattegg!

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Ing. Alois Marchel

Ing. Alois Marchel

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
163.01 m²5 EUR 1.189.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
1
Stockwerk
1
Wohnfläche
163 m²
Parkplatz
2
Baujahr
2023

Heizwärmebedarf

37 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.61

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 1.189.000,00

Maklerhonorar:
1% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im gefragten Ort Stattegg, der direkt an Graz grenzt.
Die familienfreundliche Gemeinde liegt am Fuße des Schöckls und bietet naturnahes Wohnen mit bester Luftqualität.

Mit Blick über Stattegg werden hier zwei exklusive, hochwertige Häuser mit je zwei Luxuswohnungen errichtet.
Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2023. Die Fertigstellung ist für längstens September 2024 geplant.

Die Wohnungen begeistern durch ihr gut durchdachtes und modernes Raumkonzept. Große Terrassenflächen sowie Eigengarten, die Verwendung hochwertiger Materialien, großzügige Glasflächen, wertige Oberflächen und vieles mehr zeichnen dieses Bauprojekt aus.

Durch die südliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten oder auf der Terrasse genießen.

Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten Luftwärmepumpe sichergestellt.

Raumkonzept dieser Wohnung:
Wohnbereich á 52,26 m²
Zimmer á 12,92 m²
Zimmer á 13,85 m²
Zimmer á 14,74 m²
Zimmer á 15,88 m²
Abstellraum à 2,33 m²
Bad à 5,61 m²
Bad á 10,69 m²
Vorraum á 30,96 m²
WC á 1,87 m²
WC á 1,90 m²


Das Wohnhaus wird in Massivbauweise mit Dämmsytsem und einem begrünten Flachdach errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die Dachfläche eines Hauses wird zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt.

Durch die kleine Wohnanlage, die planerische Gestaltung und die schöne Umgebungsbebauung wird ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld geschaffen. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und zwei überdachte Autoabstellplätze. Bei der Planung des Projektes wurde besonderer Wert auf großzügige, funktionelle Grundrisse und Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente.

Das Grundstück hat eine Hanglage mit leichter Ostneigung, mit Blick auf das Stattegger Tal.



Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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