Wohnung in Graz zu kaufen - 1665/7021

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aussicht!

Ausblick Loggia -
Ausblick Loggia
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Ihre Ansprechpartnerin

Lisa Pichler

Lisa Pichler

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

8047 - Graz

47.075949615.4939202

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
87 m²3 EUR 238.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
6
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
87 m²
Loggiafläche
5 m²
Kellerfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

68.2 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.68

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 238.000,00
Betriebskosten:
EUR 215,72 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 102,42 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 22,75 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 80,18
Umsatzsteuer:
EUR 44,33

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Zu den Finanzierungspartnern
Finanzierung Teaser

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Die ca. 87 m² große Wohnung befindet sich am Berliner Ring und ist in einem ca. 1972 erbauten Gebäude im 6. Stock. Ein Lift ist bis zum 5. Stock gegeben. Beheizt wird die Wohnungsanlage mittels einer Fernwärme-Zentralheizung, mit der auch das Warmwasser aufbereitet wird. Zur Loggia gelangt man über die Küche sowie auch über das Wohnzimmer. Diese bietet einen herrlichen Ausblick, mit Blick auf den Schöckl und den Plabutsch.

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- großzügiges Ess-Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Toilette extra
- Abstellraum
- Loggia
- Kellerabteil

Ein Parkplatz steht auf der allgemeinen Fläche zur Verfügung, ist der Wohnung aber nicht zugeteilt. Der Berliner Ring verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Ein Kindergarten und die Volksschule befinden sich direkt am Gelände. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sowie die Post, sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Ein Fahrradweg führt neben dem Ragnitzbach direkt ins Stadtzentrum. Ein angrenzender Wald am Siedlungsgelände lädt ebenfalls zur Erholung an der frischen Luft ein.

Fühlen Sie sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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