Haus in Graz,13.Bez.:Gösting zu kaufen - 1665/6936

Gösting! Idyllisches Häuschen im Grünen

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Immobilienmakler Jasminka Orescanin

Jasminka Orescanin

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110 m²5.5 EUR 315.000

Video

  • Objektfilm

Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.205 m²
Wohnfläche
110 m²
Terrassenfläche
20 m²
Terrassenanzahl
2
Kellerfläche
53 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1939
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

239.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.83

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 315.000,00
Heizkosten:
EUR 120,00 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 17,00
Kanal:
EUR 16,05 zzgl. 10% USt.
Müll:
EUR 8,36 zzgl. 10% USt.
Versicherung:
EUR 57,42 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 14,25
Umsatzsteuer:
EUR 37,93

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Hier geht’s zur Online-Broschüre

Dieses gut erhaltene Haus liegt in Graz an der Grenze zur Busendstation Gösting. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Brücke.
Mitten im Grünen erstreckt sich das im Jahre 1939 erbaute Einfamilienhaus.

Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und bis zum jetzigen Stand laufend saniert (Elektroverteiler samt Elektroinstallationen 2000, Heizungskessel 2007, Dach 2009, Fassade 2022, usw.).

Der Eingangsbereich befindet sich im Kellergeschoß und man gelangt direkt in den Vorraum.

Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
- Kellergeschoß: Vorraum, Stauräume (Kellerräume, welche als Büro, Werkstatt, Ankleidezimmer oder Sonstiges genutzt werden können), Heiztechnik samt Werkstatt
- Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Essraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bidet und WC
- Dachgeschoß: kleines Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer

Die Garage mit angrenzendem Stiegenaufgang in das Haus sowie die Gartenhütte runden dieses Angebot ab.
Die Lage des Gartens gewährleistet eine Oase der Ruhe.

Dieses Einfamilienhaus wird teilweise möbliert übergeben und ist ab sofort beziehbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, uvm.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen finden im Rahmen einer "OPEN HOUSE-Veranstaltung" am Freitag, den 14.10.2022 von 11:00 Uhr bis 16:00 Uhr und am Samstag, den 15.10.2022 von 11:00 Uhr bis 16:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten.

Hier geht’s zur online Terminbuchung

Startpreis* ab EUR 315.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund unserer Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber, nur Anfragen beantworten können, wenn der vollständige Name mit Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse bekannt gegeben werden.

Karte & Infrastruktur

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Haus unverbindlich anfragen

Open House am 14.10.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 14.10.2022 ab 11:00 Uhr bis 16:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Treffpunkt vor Ort - Voranmeldung erforderlich!

Online Termin anfragen

14.10.2022, 11:00 - 16:00 Uhr

11:00 - 11:45 - bereits vergeben
11:45 - 12:30 - bereits vergeben
12:30 - 13:15 - bereits vergeben
13:15 - 14:00 - bereits vergeben
14:00 - 14:45 - bereits vergeben
14:45 - 15:30 - bereits vergeben
15:30 - 16:15 - bereits vergeben

Open House am 15.10.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 15.10.2022 ab 11:00 Uhr bis 16:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Treffpunkt vor Ort - Voranmeldung erforderlich!

Online Termin anfragen

15.10.2022, 11:00 - 16:00 Uhr

11:00 - 11:45 - bereits vergeben
11:45 - 12:30 - bereits vergeben
12:30 - 13:15 - bereits vergeben
13:15 - 14:00 - bereits vergeben
14:00 - 14:45 - bereits vergeben
14:45 - 15:30 - bereits vergeben
15:30 - 16:15 - bereits vergeben

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