Haus in Hofstätten an der Raab zu kaufen - 1665/6885

Großzügiges Wohnhaus in Hofstätten bei Gleisdorf

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Immobilienmakler Lisa Pichler

Lisa Pichler

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

8200 - Hofstätten an der Raab

47.074735615.7471396

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
190 m²9 EUR 460.000

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Daten & Fakten

Zimmer
9
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.805 m²
Wohnfläche
190 m²
Terrassenfläche
44 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
198 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

188 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.01

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 460.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

Sie waren schon immer auf der Suche nach einem großzügigen Haus in zentraler Lage?
Dann könnte dieses Haus genau das richtige für Sie sein!

Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Sonnenlage und verfügt über eine Grundstücksfläche von circa 1805 m². Das gepflegte Anwesen ist durch ein elektrisches Tor bei der Zufahrt gesichert und ist vollständig umzäunt. Am Grundstück befinden sich noch zwei Brunnen und ein geräumiges Nebengebäude mit circa 76 m².

Das im Jahr 1968 bzw. 1977 errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch die vielen Räume, die natürlich auch veränderbar sind, und die optimale Lage aus. Im Jahr 1995 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Im Keller, der über eine Fläche von rund 164 m² verfügt, ist unter anderem die Öl-Zentralheizung untergebracht, mit der das Haus beheizt wird. Wenn Sie für Ihre Zukunftspläne viel Platz benötigen, werden Sie sich hier garantiert verwirklichen können!

Besonders erwähnenswert sind außerdem die zwei Garagenplätze und das zusätzliche Carport mit einer Größe von rund 40 m², wo Ihre Fahrzeuge stets gepflegt bleiben und vor Hagel geschützt sind.

Aufteilung Erdgeschoss:
9 Zimmer
1 Badezimmer mit Wanne
1 Badezimmer mit Dusche und WC
1 Toilette
2 Abstellräume
1 große überdachte Terrasse
1 Küche
1 Windfang

Aufteilung Keller:
6 Lagerräume
2 Garagenplätze
1 Heizraum

Aufteilung Nebengebäude:
5 geschlossene Räume
1 offener Raum

Entfernung mit dem Auto:
Autobahnauffahrt A2 Wien/Graz: ca. 5 Minuten
Gleisdorf Zentrum: ca. 10 Minuten
Graz: ca. 35 Minuten
Wien: ca. 2 Stunden

Hofstätten an der Raab hat rund 2.298 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von circa 358 Meter. Die zahlreichen Waldwege laden zum Spazieren, Wandern, Radfahren und zur Erholung an der frischen Luft ein. Das Kulturangebot ist vielseitig.

Sie fühlen sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Startpreis* ab EUR 460.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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