Wohnung in Graz,04.Bez.:Lend zu kaufen - 1665/6880

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Bezirk Lend

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Gudrun Kupfer

Gudrun Kupfer

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

8020 - Graz,04.Bez.:Lend

47.085106215.4191354

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
71 m²2 EUR 176.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
71 m²
Balkonfläche
3 m²
Kellerfläche
6 m²
Loggiafläche
5 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1962

Heizwärmebedarf

82.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 176.000,00
Betriebskosten:
EUR 154,23 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 97,76 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 30,84 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 82,07 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 46,26

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Diese sehr schöne und neu ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Kalvariengürtel im beliebten Bezirk Lend.

Die im 3. Obergeschoß (mit Lift) gelegene Wohnung, verfügt über Vorraum, Bad, WC, zwei getrennt begehbare Zimmer, Küche, Abstellraum, Balkon und Loggia.

Die Wohnung wurde neu renoviert und ist mit einer neuen Küche, neuem Bad mit Doppel-Waschbecken und teils mit neuen Parkettböden ausgestattet.
Ebenfalls wurden die Fenster erneuert.

Die Lage bietet beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Schulen/Kindergärten, Ärzte/Apotheken sowie eine Bushaltestelle. Der Murradweg und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen finden am Freitag, den 01.07.2022 im Zeitraum von 15:00 bis 18:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten.

Termine sind online unter www.remax.at/1665-6880 zu buchen!

Startpreis* ab EUR 176.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Open House am 01.07.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 01.07.2022 ab 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Treffpunkt vor Ort - Voranmeldung erforderlich!

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01.07.2022, 15:00 - 18:00 Uhr

15:00 - 15:30
15:30 - 16:00
16:00 - 16:30 - bereits vergeben
16:30 - 17:00
17:00 - 17:30
17:30 - 18:00 - bereits vergeben

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