Haus in Graz,13.Bez.:Gösting zu kaufen - 1665/6878

Haus im nördlichen Stadtteil von Graz - in sonniger Lage

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Open House | 15.07.
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Immobilienmakler Jasminka Orescanin

Jasminka Orescanin

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
170 m²5 EUR 599.000

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
1.044 m²
Wohnfläche
170 m²
Terrassenfläche
16 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
50 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
Sept.2023

Heizwärmebedarf

107.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.98

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 599.000,00
Betriebskosten:
EUR 49,09 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 170,00
Warmwasser:
EUR 25,00
Versicherung:
EUR 44,78
Sonstiges:
EUR 5,60
Umsatzsteuer:
EUR 4,91

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Swimmingpool
  • Sat TV
  • Kamin

Beschreibung

Dieses schöne Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Aus einem kleinen Altbestand ist durch einen Zubau im Jahr 2002 bis 2010 ein großzügiges Wohnhaus entstanden!

Die lichtdurchfluteten Räume wurden sehr großzügig gestaltet und bieten genügend Platz zum Entfalten und Genießen.
Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht in den Räumen, die großen Terrassentüren verbinden innen und außen auf harmonische Weise.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß ca. 85 m²: großzügige Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, WC, Vorraum und Gang
Obergeschoß ca. 85 m²: großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Gang
Kellergeschoß ca. 50 m²: Vorraum, zwei Kellerräume, Waschküche und Heizraum

Das Haus wird mittels Öl beheizt.

Weitere Vorzüge:
- schöne Küche
- Rollos
- Markisen
- große Terrasse
- Vollwärmeschutz
- sonniger Garten
- Doppel-Garage
- Sommerküche (Nebengebäude)
- uvm.

Der sonnige, gepflegte und eingezäunte Garten und die Terrasse sorgen für gemütliche Stunden!

Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Krabbelstube, Ärzte, uvm.

Besichtigungen finden im Rahmen einer Open House-Veranstaltung am Freitag, den 15.07.2022 im Zeitraum von 13:00 bis 17:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!

Besichtigungstermine sind bitte online zu buchen: www.remax.at/1665-6878.

Startpreis* € 599.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann!
Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Open House am 15.07.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 15.07.2022 ab 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Treffpunkt vor Ort - Voranmeldung erforderlich!

Online Termin anfragen

15.07.2022, 13:00 - 17:00 Uhr

13:00 - 13:45 - bereits vergeben
13:45 - 14:30
14:30 - 15:15 - bereits vergeben
15:15 - 16:00
16:00 - 16:45
16:45 - 17:30

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