Wohnung in Graz,13.Bez.:Gösting zu kaufen - 1665/6865

Entzückende 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Nord

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Immobilienmakler Jasminka Orescanin

Jasminka Orescanin

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74 m²2 EUR 229.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Pelletsbiomasse
Wohnfläche
74 m²
Terrassenfläche
21 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
3 m²
Gartenfläche
78 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2009
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

35.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 229.000,00
Betriebskosten:
EUR 129,36 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 51,46 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 14,28 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 50,40
Umsatzsteuer:
EUR 26,09

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sat TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im nördlichen Bezirk Gösting.

Diese 73,5 m² große Wohnung besticht durch die großzügige Raumaufteilung.
Das Zentrum bildet das westlich ausgerichtete und ca. 33 m² große Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man die modern ausgestattete Küche, welche auch einen integrierten Bestandteil des Ganges bildet, von welchen man das östlich ausgerichtete Schlafzimmer erreicht. Ins hochwertig ausgestattete Badezimmer kommt man über einen begehbaren Kleiderraum.

Weiters sind der Wohnung ein gepflegter, rund 78 m² großer Eigengarten, ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz zugewiesen und im Preis inkludiert.
Die ca. 21 m² große und südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein.

Beheizt wird mit Biopelletsmasse in Kombination mit einer Solaranlage.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Shopping Center Nord, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheke, Bus, uvm.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Diese Wohnung ist sowohl für moderne Singles als auch Pärchen und Anleger attraktiv.

Eine rundum moderne und gepflegte Eigentumswohnung mit höchstmöglichem Wertsicherungspotential!

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen finden im Rahmen einer Open House-Veranstaltung am Montag, den 23.05.2022 im Zeitraum von 12:00 bis 17:00 Uhr und am Dienstag, den 24.05.2022 im Zeitraum von 12:00 bis 17:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!

Startpreis* ab EUR 229.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltliche Annahme durch den Verkäufer.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Karte & Infrastruktur

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Wohnung unverbindlich anfragen

Open House am 23.05.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 23.05.2022 ab 12:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Treffpunkt vor Ort - Voranmeldung erforderlich!

Open House am 24.05.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 24.05.2022 ab 12:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Treffpunkt vor Ort - Voranmeldung erforderlich!

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