Wohnung in Graz zu kaufen - 1665/6863

Schöne, gepflegte und ruhige Wohnung zentral in Eggenberg

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mag. Georg Herzog

Mag. Georg Herzog

Mag. Georg Herzog ImmobilientreuhandRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
72.33 m²3 EUR 165.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
72 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

92.43 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 165.000,00
Betriebskosten:
EUR 143,45 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 33,21 zzgl. 10% USt.
Reparaturfonds:
EUR 64,60
Umsatzsteuer:
EUR 17,66

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Wohnfläche:ca. 73 m²
Zimmeranzahl:3
Loggia:ca. 7 m²
Baujahr:ca. 1971
Raumaufteilung:Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
Vorzüge:sehr gepflegte Wohnung, zentrale und ruhige Lage, Blick in den Park, verglaste Loggia, Keller,Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar
Beziehbar:nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf: 92,43 kWh/m²a
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Diese freundliche Wohnung befindet sich in ruhiger Lage sehr zentral in Eggenberg ganz in der Nähe der FH Joanneum.

Die klaren Vorzüge dieser Wohnung sind neben der ruhigen Lage und der guten Raumaufteilung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die tollen Naherholungsgebiete (Schlosspark, Auster, Plabutsch) direkt vor der Tür.

In einer ca. 1971 erbauten Wohnanlage, im 1. Obergeschoß situiert, verfügt diese Eigentumswohnung über Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und einen kleinen Abstellraum.

Die Wohnung wurde immer sehr gepflegt und ist in einem guten Zustand.

Es gibt eine schöne, westseitig ausgerichtete Loggia.

Die Wohnanlage verfügt über allgemeine Autoabstellplätze.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Schulen/Kindergärten, Ärzte/Apotheken und eine Straßenbahnlinie sind in unmittelbarer Umgebung.

Besichtigungen finden im Rahmen einer Open House-Veranstaltung am Freitag, den 20.05.2022 im Zeitraum von 13:00 bis 17:00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten!

Startpreis* ab EUR 165.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Karte & Infrastruktur

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Open House am 20.05.2022

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 20.05.2022 ab 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Treffpunkt vor Ort - Voranmeldung erforderlich!

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