Wohnung in Fohnsdorf zu mieten - 1665/6709

Top Penthouse mit riesiger Rundum-Terrasse und zwei überdachten Kfz-Abstellplätzen

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Markus Kothmüller

Markus Kothmüller

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
83 m²3 EUR 1.177,56

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
83 m²
Terrassenfläche
91 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
2
Baujahr
ca. 2020
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

43.19 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.62

Kosten

Miete:
EUR 922,05 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 125,76 zzgl. 10% USt.
Warmwasser:
EUR 8,40 zzgl. 10% USt.
Autoabstellplatz:
EUR 13,10 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 108,24
Gesamtbetrag
EUR 1.177,56

Kaution
EUR 3.600,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Im kleinen Ortsteil Wasendorf, Gemeinde Fohnsdorf, nur ein paar hundert Meter von der AQUALUX Therme Fohnsdorf entfernt, entstand vor kurzem eine sehr hochwertige Wohnanlage mit extra großen Terrassenflächen sowie Gartenwohnungen mit viel Grünfläche, welche alle südlich ausgerichtet sind und dadurch viele Sonnenstunden garantieren.

Die gesamte Anlage besteht aus drei Baukörpern, welche sich durch ihre exzellente architektonische Baumeisterqualität auszeichnen, außerdem wurden sehr hochwertige sowie nachhaltige Baumaterialien verwendet um einen Hauch von Luxus zu verleihen.

Das große Highlight dieser Anlage ist diese, hier exklusiv angebotene Penthousewohnung!
Sie befindet sich im 2. und letzten Obergeschoß.
Der Wohnbereich wird gleich von drei Seiten mit ca. 90 m² Terrassenflächen umschlossen
und zeichnet sich besonders durch ihre gute Raumaufteilung und ihre lichtdurchflutete Glasfassade mit elektrischen Rollos aus.
Sie betreten den privaten Wohnbereich (Nordterrasse) direkt über eine zusätzliche, separate Tür im Stiegenhaus.
Somit ist auch absolute Privatsphäre gegeben.

Raumaufteilung:
- Vorraum/Garderobe
- Gang
- moderne möblierte Küche inkl. Kochinsel
- großer Wohn-/Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- barrierefreie und überdachte, an drei Seiten des Wohnbereichs erstreckende Sonnenterrasse

Ausstattung:
- elektrische Rollos, welche die großen rundum Glasflächen ausreichend abdunkeln
- elektronisch regelbare Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl
- Böden: im Wohnbereich Parkettboden, im Vorraum/Gang/WC und Bad Fliesen, auf der Terrasse Feinsteinzeug im Toskana Stil
- Insektenschutz
- vertikal verstellbarer Sonnenschutz oder Windschutz am Geländer der Ostterrasse

Der Kellerersatzraum ist bequem über die barrierefreie Terrasse zu erreichen.
Zwei überdachte Autoabstellplätze, welche bereits im Preis inkludiert sind.
Die Heizkosten werden separat mit der Firma Ista direkt verrechnet.

Eine öffentliche Bus-Anbindung Richtung Fohnsdorf und Judenburg befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Für zusätzlichen Wellness ist die AQUALUX Therme Fohnsdorf zu Fuß zu erreichen. Schulen, Ärzte, Dinge des täglichen Bedarfs, Gasthäuser etc. sind nur in wenigen Autominuten erreichbar. Nur unweit befindet sich die Autobahnabfahrt der S36, das große Einkaufszentrum Arena am Waldfeld zum Shoppen und Kinounterhaltung sowie der Red Bull Ring für Motorsportfans.

Näheres entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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