Wohnung in Graz zu kaufen - 1665/6663

2-Zimmer-Wohnung in Wetzelsdorf

Küche -
Open House Treffpunkt vor Ort - Voranmeldung erforderlich!
18.06.2021, 13:00 Uhr
Küche
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9

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Yannick Komaromi

Yannick Komaromi

RE/MAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
68.33 m²2 EUR 179.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Elektronachtspeicherofen
Wohnfläche
68 m²
Kellerfläche
7 m²
Loggiafläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1976
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

30.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.22

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 179.000,00
Betriebskosten:
EUR 183,33 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 36,67

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem kürzlich thermisch sanierten Haus mit neuen Fenstern und einem renovierten Flur. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über die Treppe zu erreichen.

Alle Zimmer sind über das schöne, zentral gelegene Vorzimmer erreichbar. Der erste Raum mit einer Fläche von 16 m² ist groß genug für ein Schlafzimmer und der zweite größere Raum mit einer Fläche von 23,8 m² bietet genügend Platz für gemeinsame Momente oder um eine Arbeits-/Hobby- oder Essecke zu schaffen.

Ein weiterer sehr wichtiger Teil ist die ausgestattete und funktionale Markenküche mit allen Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit TK-Box).
Die verglaste Loggia ist in den grünen Innenhof gerichtet und durch die Küche erreichbar.

Das Badezimmer ist mit Fliesen und mit einer Duschkabine ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss sowie eine Lüftung ist vorhanden! Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum.
Der Wohnung ist auch ein Keller mit einer Fläche von 7 m² zugeordnet.

Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Wohnungsschnitt, dies lässt eine großzügige und funktionale Gestaltung zu.
Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Zu den Allgemeinflächen zählen neben Fahrrad- und Müllraum auch der allgemeine Garten.

Der Bezirk Wetzelsdorf gilt als Top-Adresse für exklusives Wohnen und besticht durch ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
Die Liegenschaft ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn und Bus angebunden. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafès, Schulen sowie Kindergärten erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Grünflächen und Möglichkeiten, die Freizeit für Kinder und Erwachsene zu nutzen.

Besichtigungen finden am Freitag, den 18.06.2021 im Zeitraum von 13:00 bis 17:00 Uhr statt. Voranmeldung erforderlich!

Startpreis* ab EUR 179.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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TagUhrzeitStatus
18.06.202113:00 - 13:30
18.06.202113:30 - 14:00
18.06.202114:00 - 14:30
18.06.202114:30 - 15:00
18.06.202115:00 - 15:30
18.06.202115:30 - 16:00
18.06.202116:00 - 16:30
18.06.202116:30 - 17:00

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