Wohnung in Graz zu kaufen - 1665/6662

4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Eggenberg

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Immobilienmakler Yannick Komaromi

Yannick Komaromi

RE/MAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
77 m²4 EUR 155.000

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche
77 m²
Kellerfläche
30 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1942
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

177.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.78

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 155.000,00
Betriebskosten:
EUR 196,18 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 19,62

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller

Beschreibung

Diese ca. 77 m² 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der ruhigen Seitenstraßen in der Nähe des UKH im Erdgeschoß eines Altbauhauses im beliebten Bezirk Eggenberg.
Sie punktet mit ihrer guten Lage, hervorragenden Verkehrsanbindung und tollen Infrastruktur der Umgebung. Lebensmittelmarkt, Bank, Trafik, Schulen sowie Gastronomie und Helmut List Halle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Parken ist auf der Straße vor dem Haus möglich und unterliegt keiner kostenpflichtigen Zone, ist somit kostenlos.
Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig und Dank dessen kann es leicht an die Bedürfnisse des neuen Besitzers angepasst werden.

Die Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:
•einen Vorraum ca. 4,6 m²
•Küche möbliert ca. 6,3 m²
•3 Schlafzimmer ca. 11,7 m²; 13,8 m²; 16,8 m²
•Wohnzimmer ca. 20 m²
•Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 5,6 m²
•2 Kellerräume ca. 11,3 m²; 19,1 m²

Das Heizen ist auf zwei Arten möglich, nämlich durch Öl oder Holz.
Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang durch eine kleine Terrasse in den Garten.
Die Wohnung umfasst auch einen großen Teil des Gemeinschaftsgartens mit einer Größe von ca. 145 m². Dieser Garten wird vom jetzigen Besitzer genutzt und kann natürlich weiter genutzt werden.
Diese Wohnung mit großem Potenzial kann Dank ihrer guten Aufteilung und geeigneten Lage in eine ideale Wohnung für eine Familie umgewandelt werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 220,--.

Startpreis* ab EUR 155.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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