Gewerbeobjekt in Graz zu mieten - 1665/6638

Büro/Lager in zentraler Lage in Graz zu vermieten

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Yannick Komaromi

Yannick Komaromi

RE/MAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

Gesamtbetrag
EUR 1.200,00

Daten & Fakten

Nutzfläche
137 m²
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

425.3 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.000,00 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 200,00
Gesamtbetrag
EUR 1.200,00

Kaution
EUR 3.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert

Beschreibung

Dieses rund 137 m² große Gewerbeobjekt befindet sich sehr zentral gelegen im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Eckhauses im Grazer Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs. Das Objekt ist aufgrund des attraktiven Preis-/ Leistungsverhältnisses besonders sowie sehr ansprechend und kann auf die Bedürfnisse für erfolgreiche Geschäfte, Büro oder Lager in verschiedensten Bereichen umgebaut werden.

Im Geschäftsgebäude ist eine Klimaanlage installiert, mit der derzeit das gesamte Gebäude beheizt wird. Der Umbau und die Modernisierung des gesamten Gebäudes und natürlich einzelner Installationsteile sowie die Heizung sind geplant (Umbauanfang November 2021).

Das Gebäude befindet sich auf einem geschlossenen Grundstück mit eigenen Parkplätzen.
Zwei Parkplätze sind an einen zusätzlichen Mietvertrag in Höhe von € 50,-- pro Stellplatz gebunden.
Aktuell ist das Objekt auf mehrere Räume aufgeteilt, wobei die Möglichkeit besteht diverse Wände zu entfernen und das Objekt auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Dieses Objekt kann in zwei vollständige Teile unterteilt werden.

Preis/m²: € 7,30 inklusive Betriebskosten exklusive Ust., exklusive Strom

Gesamt: € 1.000,-- exklusive 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Stahlgasse 4, im Grazer Bezirk Lend in ruhiger hochfrequentierter Lage.
Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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