Café in Graz zu mieten - 1665/6554

Top Gelegenheit! Übernahme Cafe in frequentierter Lage

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Markus Kothmüller

Markus Kothmüller

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

Miete
EUR 1.161,60

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Daten & Fakten

Stockwerk
EG
Nutzfläche
80 m²
Kaution
EUR 4.500,00

Heizwärmebedarf

85.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.161,60
Betriebskosten:
EUR 279,49
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Sat TV
  • Barrierefrei

Beschreibung

Bestens geführtes und voll ausgestattetes Café mit Eisdiele in guter Lage zu übernehmen!

Das Lokal befindet sich in einer top frequentierten, vor kurzem neu errichteten Fußgängerzone am Ende der Annenstraße nahe des Hauptbahnhofes.
Dies garantiert daher viele Gäste, welche Richtung Innenstadt zu Fuß unterwegs sind und noch auf einen Kaffee, Snack oder ein Eis oder bei Ihnen halt machen möchten.

Das Café wurde vor 2 Jahren sehr geschmackvoll neu eingerichtet, und ist auch mit praktischen, auffaltbaren Glasfassadenelementen ausgestattet worden.

Es besteht aus einem Haupt-Verkaufsraum, einer Küche, einem Lagerraum, zwei Gäste-WCs sowie einem Personal-WC.
Ein sonniger 26 m² Gastgarten befindet in der Fußgängerzone.

Das Lokal verfügt über Eisvitrine, Speisenvitrinen, Getränkekühlschrank sowie viele weitere Gastro-Geräte.

Das gesamte Inventar bleibt so bestehen wie auf den Fotos ersichtlich. Die Ablöse hierfür wird gesondert besprochen.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.200,91 netto, inkl. Betriebskosten.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete968,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten232,91
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer240,18
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Gesamtbetrag1.441,09












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Heizwärmebedarf:85,10 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

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