Haus in St. Radegund bei Graz zu kaufen - 1665/6541

Wohnhaus, Fernsicht, 2 Wohneinheiten

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Immobilienmakler Ing. Alois Marchel

Ing. Alois Marchel

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
180 m²7 EUR 269.000

Daten & Fakten

Zimmer
7
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
605 m²
Wohnfläche
180 m²
Kellerfläche
99 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1987
Verfügbar
3 Monate nach KV

Heizwärmebedarf

149.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.88

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 269.000
Betriebskosten:
EUR 293,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Dieses großzügige Haus wurde Ende der 80-er Jahre in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in erhöhter und ruhiger Lage mit wunderschöner Fernsicht, welche durch die Südausrichtung Ganztagssonne garantiert.

Die Orte St. Radegund und Kumberg sind in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die Höhenlage und die umliegenden Waldflächen erfreuen sich die Bewohner über eine hervorragende Luft- und Lebensqualität. Die Zufahrt erfolgt über die vorbeiführende Gemeindestraße.

Zurzeit befindet sich im Erdgeschoß sowie im Dachgeschoß jeweils eine eigene, vollwertige Wohneinheit. Im Erdgeschoß genießt man die Fernsicht auf der überdachten Terrasse. Im Dachgeschoß befindet sich ein westseitig gelegener Balkon.

Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und gewartet, jedoch sind aufgrund des Alters kleinere Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung kombiniert mit einer Festbrennstoff-Heizung.

Vorzüge:
- herrliche Umgebung
- naturnahes Wohnen
- sonnige Lage
- Massivbauweise
- Rasenmäher-Roboter
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- hochwertige Küchenausstattung im Dachgeschoß
- Nutzung als Ein- und Zweifamilienhaus
- uvm.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149,90 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1,88

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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