Wohnung in Graz zu kaufen - 1665/6435

Baustart erfolgt! Schöne 3 - 4 Zimmer Wohnung mit großem Garten

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
80.44 m²3 EUR 299.900

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
196 m²
Wohnfläche
80 m²
Terrassenfläche
29 m²
Gartenfläche
196 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Juli 2021

Heizwärmebedarf

39.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.900
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zentral in Straßgang wird ein schönes, kleines Neubauprojekt realisiert.
Vom Erdgeschoß bis zum zweiten Obergeschoß entstehen 12 komfortable, und lichtdurchflutete Wohnungen mit Größen zwischen 30 m² und 120 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse. Wohnungen im Erdgeschoß verfügen außerdem über einen Eigengarten.

Der Baustart ist erfolgt. Es stehen nur noch wenige Wohnungen zur Verfügung.

Das Objekt wird mit einem Lift ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafbereichen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung in den Nassbereichen.
Die Balkontüren im Wohnzimmer werden mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Die Fenster werden in Kunststoff-Alu (innen weiß, außen anthrazit, mit Drehkippbeschlag und 3-fach-Verglasung) ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die über ein zentrales Bedienfeld im Wohnzimmer gesteuert wird.
Jede Wohnung verfügt über einen SAT- und Glasfaser-Internetanschluss.

Es stehen 10 überdachte Stellplätze und 4 nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung.
Des Weiteren gibt es überdachte Fahrradabstellplätze.
Im Bereich des Kinderspielplatzes werden Abstellboxen sowie Besucherparkplätze errichtet. Ein Parkplatz ist zusätzlich ab € 15.000,-- inkl. USt zu erwerben.

Die tragenden sowie nichttragenden Wände werden als Ziegelmassivwände hergestellt.

Am Dach des Hauses wird eine 5 kWp Anlage errichtet.

Die Fertigstellung ist für Juli 2021 geplant.

Der angegebene Kaufpreis ist der Preis für Endverbraucher. Die Wohnung ist auch sehr gut für eine Vermietung geeignet.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39,90 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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