Wohnung in Seiersberg zu kaufen - 1665/6367

4 Top-Anlegerwohnungen im Paket

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Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Markus Kothmüller

Markus Kothmüller

PremiumMarchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
232.51 m²€ 649.000,-

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
233 m²
Nettorendite
4.38 %
Möbliert
KUECHE
Garage
4
Baujahr
ca. 2012

Heizwärmebedarf

41.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 649.000,-
Betriebskosten:
€ 689,02
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Für Anleger: Top Gelegenheit in Seiersberg!!

In einem derzeit voll vermieteten Neubauwohnhaus mit 30 Wohneinheiten im Zentrum von Seiersberg haben Sie die einmalige Möglichkeit, 100% Geschäftsanteile einer Immobilien GmbH zu erwerben, deren ausschließlicher Geschäftsinhalt Eigentum und Vermietung der folgenden vier Wohnungen sowie zugehöriger Tiefgaragenplätze sind:

Wohnung Top 9 mit 61,18m²
+Tiefgaragenplatz TG 12

Wohnung Top 9a mit 60,05m²
+ Tiefgaragenplatz TG 11

Wohnung Top 17 mit 48,22m²
+ Tiefgaragenplatz TG 21

Wohnung Top 20 mit 63,06m²
+ Tiefgaragenplatz TG 24

Hauptmietzins netto per anno: € 28.426,44

Alle Wohnungen sind in einem Top-Zustand.
Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlfächer, Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen und einem Geschirrspühler ausgestattet.
Weiters ist in jedem Badezimmer eine Badewanne, eine Dusche und Waschbecken mit Verbau vorhanden, alles in Design-Optik.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung, welche elektronisch regelbar ist.
Außerdem ist bei jeder Wohnung ein Balkon vorhanden. Weiters ist jeder Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung siehe Grundrissplan.

Die Lage der Wohnimmobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - Bushaltestelle der Linie 32 Richtung Graz-Jakominiplatz befindet sich quasi direkt vor der Haustüre. Die Autobahnabfahrt Shopping City Seiersberg befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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