Wohnung in Graz zu kaufen - 1665/6351

4,2% Rendite! Anlegerwohnung in Straßgang

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Immobilienmakler Mag. Georg Herzog

Mag. Georg Herzog

PremiumDAVEMag. Georg HerzogRE/MAX Classic

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
29.52 m²1€ 97.877,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
30 m²
Terrassenfläche
10 m²
Gartenfläche
32 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
Ende 2020

Heizwärmebedarf

39.9 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 97.877,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Modern - Urban - Lebendig

Zentral in Straßgang wird ein schönes Neubauprojekt realisiert. Vom Erdgeschoß bis zum zweiten Obergeschoß stehen 14 komfortable, und lichtdurchflutete Wohnungen mit Größen zwischen 30 m² und 87 m² zur Auswahl. Jede Wohneinheit verfügt über eine Terrasse. Wohnungen im Erdgeschoß verfügen außerdem über einen Eigengarten.

Das Objekt wird mit einem Lift ausgestattet.
In den Wohn- und Schlafbereichen wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung in den Nassbereichen.
Die Balkontüren im Wohnzimmer werden mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Die Fenster werden in Kunststoff-Alu (innen weiß, außen anthrazit, mit Drehkippbeschlag und 3-fach-Verglasung) ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die über ein zentrales Bedienfeld im Wohnzimmer gesteuert wird.
Jede Wohnung verfügt über einen SAT- und Glasfaser-Internetanschluss.

Raumkonzept dieser Wohnung:

- Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen (ca. 19,67 m²)
- Bad/WC (ca. 2,74 m²)
- Vorraum (ca. 3,06 m²)
- Abstellraum (ca. 4,05 m²)
- Terrasse (ca. 10,10 m²)

Es stehen 10 überdachte Stellplätze und 4 nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung.
Des Weiteren gibt es überdachte Fahrradabstellplätze.
Im Bereich des Kinderspielplatzes werden Abstellboxen sowie Besucherparkplätze errichtet. Ein Parkplatz ist zusätzlich ab € 7.500,-- netto erhältlich.

Die tragenden sowie nichttragenden Wände werden als Ziegelmassivwände hergestellt.

Am Dach des Hauses wird eine 5 kWp Anlage errichtet.

Die Fertigstellung ist Ende 2020.

Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis für Anleger zzgl. 20 % USt. Diese Wohnung ist auch ideal für Endnutzer geeignet (Kaufpreis für Endnutzer: € 111.161,--).

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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