Wohnung in Fohnsdorf zu mieten - 1665/6306

Penthouse mit 360°-Panorama

Luftbild Penthouse Terrassen
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Immobilienmakler Markus Kothmüller

Markus Kothmüller

Marchel & Partner Immobilien GmbHRE/MAX Classic

8753 - Fohnsdorf

47.22474714.6682

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
79.75 m²3€ 1.308,65

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
80 m²
Terrassenfläche
88 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 2019
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja

Heizwärmebedarf

43.19 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.62

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.308,65
Betriebskosten:
€ 225,70
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • WG geeignet

Beschreibung

Im kleinen Ortsteil Wasendorf, Gemeinde Fohnsdorf, nur ein paar Hundert Meter von der Therme Aqua Lux entfernt, entsteht derzeit eine sehr hochwertige luxus Wohnanlage mit 37 Wohneinheiten mit extra großen Terrassenflächen sowie Gartenwohnungen mit viel Grünfläche, welche selbstverständlich alle südlich ausgerichtet sind und dadurch viele Sonnenstunden garantieren.

Die gesamte Anlage besteht aus drei Baukörpern, welche sich durch ihre exzellente architektonische Baumeisterqualität auszeichnen, außerdem werden sehr hochwertige sowie nachhaltige Baumaterialien verwendet um einen Hauch von Luxus zu verleihen.

Das große Highlight dieser Anlage sind die beiden, hier exklusiv angebotenen Penthousewohnungen!
Sie befinden sich im 2. Obergeschoß und der Wohnbereich wird gleich von drei Seiten mit ca. 90 m² Terrassenflächen umschlossen, man wird die Wohnung auch gleich direkt über eine separate Tür im Stiegenhaus über die Nordterrasse betreten können. Somit ist auch absolute Privatsphäre gegeben.
Einen herrlichen 360°-Traumausblick auf die wunderbare Berg- und Hügellandschaft rundum des Aichfeldes wird die zusätzliche Dachterrasse bieten, sie befindet sich direkt über der Wohnung und ist separat mit einer Treppe zugänglich. Für eine Sauna und ein Jacuzzi für das private Wellnessfeeling ist ausreichend Platz und wäre auch statisch machbar.

Die Wohnfläche besteht aus einem Vorraum, einer modernen möblierten Küche, einem großen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmer mit der Möglichkeit zum begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Badewanne, separatem WC und einem Abstellraum. Die elektrischen Rollos werden auch die großen rundum Glasflächen ausreichend abdunkeln können.
Der Kellerersatzraum befindet sich auf der barrierefreien Terrasse. Dem Penthouse sind auch zwei überdachte Autoabstellplätze zugeordnet, welche separat für jeweils 30€ inkl. Ust angemietet werden können.

Eine öffentliche Bus-Andbindung Richtung Fohnsdorf und Judenburg befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Für zusätzlichen Wellness ist die Therme Aqua Lux zu Fuß zu erreichen. Nur unweit befindet sich die Autobahnabfahrt der S36, das große Einkaufszentrum Arena am Waldfeld zum Shoppen und Kinounterhaltung sowie der Red Bull Ring für Motorsportfans.

Näheres entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 984,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 127,6 zzgl 10% USt.
Heizkosten 63,8 zzgl 20% USt.
Warmwasser 7,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 124,77
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Gesamtbetrag 1308,65
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Heizwärmebedarf:43.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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