Haus in Wien zu kaufen - 1664/2222

"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Parkplatz in Grünlage!"

02. DHH 1210 Wien
Alle 26 Fotos ansehen
26

Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Jasmina Ibrahimbegovic

Jasmina Ibrahimbegovic

Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGRE/MAX Dynamic

1210 - Wien

48.28904116.413817

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
128.1 m²4€ 590.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
255 m²
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
189 m²
Terrassenfläche
16 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2004
Verfügbar
nach Verienbarung!

Heizwärmebedarf

66.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.03

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 590.000,-
Betriebskosten:
€ 60,01
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung

Beschreibung

"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Parkplatz in Grünlage!"

"Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in einer ruhigen, aber zentralen Einfamiliengasse in Wien!"

Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen sowie familienfreundlichen Wohngegend in Wien Floridsdorf. Das Haus ist so positioniert, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Perfekte Lage für Menschen, die die Natur lieben, direkt deben dem Natur- und Erholungsgebiet "Marchfeldkanal", und trotzdem auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten wollen.

Das Haus steht auf einem ca. 250 m² großen Eigengrund, ist sehr gut angelegt und voll unterkellert. Der Keller bekommt Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein ca. 46 m² großes Wohn- bzw. Esszimmer mit einer großzügigen Küche, Kaminmöglichkeit und Zugang zur Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort sowie Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Eingangstüre, Funkalarmanlage, Video-Überwachungsanlage, exklusive Sanitär und Belagsausstattung, klimatisierte Schlafräume uvm.
Ein Autoabstellplatz sowie ein funktionales Gerätehaus sind im Preis inklusive. Zusätzlich zum Eigengarten stehen auch ca. 75 m² Gemeinschaftsgrund für die Einfahrt dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Das ganze Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Haushälfte ist ein GLORIT Fertigteilhaus, beim Betreten des Hauses lässt sich sofort erkennen, dass das Haus mit Umsicht und viel Liebe zum Detail geplant wurde. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Der Preis NUR € 590.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 88.500,--/monatlich € 2.508,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0