Grundstück in Hagenbrunn zu kaufen - 1664/2201

"Bauland mit Potenzial"

BGD 2100 Hagenbrunn
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Immobilienmakler Günter Puschert, akad. IM

Günter Puschert, akad. IM

PremiumPuschert Immobilien e.U.RE/MAX Dynamic

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
3850 m²€ 389.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
3.850 m²

Kosten

Kaufpreis*:
€ 389.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

"Bauland mit Potenzial"

Zum Verkauf gelangen zwei interessante Grundstücksanteile direkt in Hagenbrunn mit erheblichem Entwicklungspotenzial im Bereich der Königsbrunner-Straße. Anbot besonders attraktiv für Investoren.

Aus der Widmung der Grundstücke ergibt sich Baulandfläche von ca. 1.000m² und Grünlandfläche im Ausmaß von ca. 2.800m² - mit "Potenzial". Die Grundanteile sind aktuell verpachtet. Es gelangen 50% der Gesamtfläche zum Verkauf.

Zu beachten ist, dass die Gemeinde Hagenbrunn beabsichtigt, das örtliche Raumordnungsprogramm u.a. in Hinblick auf Erschließung zu überarbeiten. Eine Umwidmung des Grünlandanteiles zu Bauland Wohnen in den nächsten Jahren ist in dieser Siedlung möglich und auch als realistisch anzusehen. Die Möglichkeit einer Umwidmung ist im Richtpreis ebenso eingepreist wie mitzukalkulierende Grundstücksabtretungen (z.B. Verkehrsflächen) im Rahmen einer zukünftigen Baureifmachung.

Hagenbrunn ist eine relativ kleine, gutsituierte Marktgemeinde mitten im Speckgürtel Wiens, dessen Attraktivität bei Grundstücken auf Grund der idealen Verkehrsanbindung und Infrastruktur auch in den nächsten Jahren stetig steigen wird. Die Knappheit der natürlichen Ressource Bauland ist ein sicherer Indikator für eine auch zukünftig positive Wertentwicklung dieser Grundstücke.

Richtpreis: € 389.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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