Wohnung in Bisamberg zu kaufen - 1664/2166

"Gartenwohnung in Bisamberg"

01. ETW 2102 Bisamberg_Garten
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
127 m²5€ 295.000,-

360° Bilder (11)

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
127 m²
Kellerfläche
55 m²
Gartenfläche
120 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1907
Verfügbar
nach Vereinarung

Heizwärmebedarf

110 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.31

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 295.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV

Beschreibung

"Gartenwohnung in Bisamberg"
Der Sommer kann kommen!

Die 5 Zimmerwohnung mit etwas mehr als 125m² Wohnfläche erfüllt mit ihrem Eigengarten den Traum vieler Familien. Das eigene Grün kombiniert mit hochwertigem Wohnambiente zwischen Korneuburg und Wien.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten und Mehrparteienhauses. Hinter der Eingangstür zur Wohnung werden Sie von einem zentralen Vorraum empfangen... Von dort können Sie sogleich die kleine Speis bestücken oder das separate WC benutzen. Neben der voll ausgestatteten Küche steht Ihnen ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein helles Wohnzimmer dient als zentraler Begegnungsort für die ganze Familie. Gleich daneben liegt das geräumige Esszimmer. Weitere drei Zimmer bieten für Sie individuelle Rückzugsräume. Kostengünstig wird HWB = 110 kwh/m²a geheizt.
Der ca. 55 m² große Keller ist als Hobby und Freizeitkeller ausgebaut. Mit einem Schwedenofen schaffen Sie gemütliche Atmosphäre bei fröhlichen Festen.

Ein kleines Highlight ist er nach NW ausgerichtete Eigengarten, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen pflegen und nutzen können. Groß genug, mit seinen ca. 120 m² Grundfläche bietet das eigene Grün genug Raum zum Genießen und ist kompakt genug, nicht in „Feldarbeit“ auszuufern. Kurzum: der nächste Sommer kann kommen. Sie sind gerüstet.

Dazu wohnen Sie in einer lebenswerten Gemeinde. Bisamberg verfügt über eine umfassende soziale und physische Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Korneuburg ist schnell erreicht. Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und vieles mehr sind zum Greifen nah. Mit der Schnellbahn sind Sie in wenigen Minuten in Wien. Worauf noch warten?

Kurzum: der nächste Sommer kann kommen. Sie sind gerüstet. Ihr Auto findet Platz in der eigenen Garage.

Der Preis für die Wohnung: NUR € 298.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 59.000,--/monatlich € 1.180,--

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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