Baugrund Eigenheim in Korneuburg zu kaufen - 1664/2112

Geldanlage mit Burgblick

01. BGD 2100 Leobendorf - Blick Richtung Wien
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Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmakler Susanne Hausamann

RE/MAX DynamicDonau-City-Immobilien, Fetscher & Partner GmbH & Co KG

2100 - Korneuburg

48.3447216.33149

Objektdetails

FlächeKaufpreis
663 m²€ 184.000,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
663 m²

Kosten

Kaufpreis:
€ 184.000,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

"Anlageobjekt mit Burgblick - für Bauwerber mit Geduld und Kalkül"

Mitten im Herzen von Leobendorf, am Fuße der beliebten Burg Kreuzenstein befindet sich dieser rechteckig zugeschnittene (Widmung Bauland Wohnen, 663 m², ca. 17 m x 41 m), leicht geneigte Baugrund. Die aufstrebende Marktgemeinde Leobendorf mit knapp 5000 Einwohnern profitiert von der verkehrsgünstigen Anbindung an Wien (ca. 10 min. bis Stadtgrenze Wien, direkter Autobahnanschluss) und der Nachbarschaft zu Korneuburg (ca. 5 min.) und zu Stockerau (ca. 10 min.) und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität mit vielseitigem Freizeitangebot. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen dieser charmanten Gemeinde, die den Alltag erleichtern (Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten, Ärzte, Gemeindeamt, Apotheke etc.), befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Derzeit ist das Grundstück noch nicht an eine öffentliche Verkehrsfläche bzw. das kommunale Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen.
Es exisitiert lediglich ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht über die sich nördlich hiervon befindlichen Grundstücke. Dementsprechend sind bislang auch keine Aufschließungsgebühren entrichtet.

Doch wer keine Eile hat, sich aber ein zentral gelegenes Baugrundstück in TOPLAGE im gefragten Leobendorf sichern möchte, kann hier zu einem - für diese Lage weit unterdurchschnittlichen Preis - zum Zuschlag gelangen.

Der Preis für diesen Baugrund beläuft sich auf nur € 184.000,--*)

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Karte & Infrastruktur

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© RE/MAX Austria, Christian Postl

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