Baugrund Eigenheim in Stockerau zu kaufen - 1664/2059

Baugrund "Triple-A"

01. BGD 2000 Stockerau
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Immobilienmakler Günter Puschert, akad. IM

Günter Puschert, akad. IM

PremiumPuschert Immobilien e.U.RE/MAX Dynamic

2000 - Stockerau

48.38599616.236955

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
1070 m²€ 347.100,-

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
1.070 m²

Kosten

Kaufpreis*:
€ 347.100,-
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Baugrund "Triple-A"

soeben ergibt sich eine relativ seltene Gelegenheit zum Kauf eines großen Baugrundstückes mit leichter Hanglage und mit südlicher Ausrichtung in exklusiver Lage am Stadtrand von Stockerau.

Das zum Verkauf gelangende Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1.070 m² auf und - da Servitute (Weg- u. Leitungsrechte) bestehen - "bereinigt" eine ideal nutzbare Baugrundfläche von ca. 900m² für eine Verbauung in offener Bauweise. Es besteht seitens der Eigentümer der Wunsch, die Liegenschaft nicht an Bauträger i.w.S. zu veräußern.

Der aktuelle Bebauungsplan ermöglicht 35% Verbauung in offener oder gekuppelter Bauweise im Rahmen der Bauklasse I, die Flächenwidmung BW-a ist ein Indiz für qualitativ hochwertiges Bauland.

Das Grundstück ist aufgeschlossen mit Wasser, Strom, Gas und Kanal, Aufschließungskosten wurden von den Eigentümern entrichtet. Differenzaufschließungskosten (Teilung des Grundstückes) übernimmt der Verkäufer, der Käufer kommt für die Wegerrichtungskosten entlang seiner Grundstücksgrenze auf.

Lage: Für Individualverkehr ideal gelegen - 10 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze, 20 min. in die UNO-City oder zum Praterstern.
Infra-Str.: Bus, Schnellbahn (1/4-tel Stundentakt) oder Wiesel (Schnellzug).

Umfeld: Stockerau als größte Stadt im Weinviertel bietet mit seinen Kindergärten, Horten, Schulen, Vereinen, Ärztezentren, dem Krankenhaus, den Sportstätten, Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz oder dem Naherholungsgebiet Donau-Auen genau jene Infrastruktur um heute modernes Wohnen zu garantieren.

Der Preis NUR € 347.100,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 104.130,--/monatlich € 1.215,--

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