Haus in Voitsberg zu kaufen - 1663/984

Schlüsselfertiges Niedrigenergiehaus zentral in ruhiger und sonniger Lage - PROVISIONSFREI u. abgebergestützt

Haus Satteldach
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Immobilienmakler Johann Harkam

Johann Harkam

Immobilien Harkam e.U.RE/MAX White Horse

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
108 m²5€ 299.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Grundstücksfläche
370 m²
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
32 m²
Terrassenfläche
22 m²
Garage
2
Baujahr
2018

Heizwärmebedarf

33.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.8

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 299.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Erstbezug - hochwertiges Niedrigenergiehaus - schlüsselfertig
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe

Wohnfläche:ca. 108m²
Nutzfläche: ca. 32m²
Zimmer:5
Raumaufteilung EG mit 56m²: Vorraum, Kochen /Essen/Wohnen mit Terrasse, Technik, Zimmer (Abstellraum) und WC
Raumaufteilung OG mit 52m²: Vorraum, 3 Zimmer und Badezimmer/WC

Grundrisse finden Sie in den beigefügten Dokumenten.

Grundstücksgröße.:ca. 370m²
Terrasse geschottert: 22 m²

Ausrichtung: S/W

Parkplätze2

Heizung: Infrarot-Paneele, Fernwärme als alternative Heizform möglich

Doppelcarport optional € 7.000,-
Photovoltaik 3 kW optional € 6.000,- (Amortisation 15 Jahre)
Betriebskosten lt. EA 5332 kW Leistung/Jahr = Energie für Heizung, Strom und Warmwasser
Kosten per kW ca. 18 Cent
= € 960,- /Jahr
= € 80,- /Monat

Durchlaufzeit Baugenehmigung bis Bezugsfertigstellung 7-8 Monate

Fenster mit Dreischeibenisolierverglasung und Sonnenschutzrollos

Bauweise: 3 Varianten möglich:

1. Holzriegel oder 25cm HLZ und 20,00cm Steinwolle
2. 25er Ziegel WDVS-Isolierung mit Grundputz leicht
3. 50er Ziegel WDVS-Isolierung mit Grundputz leicht

Satteldach (weitere Dachformen möglich: Flachdach, asymmetrisches Satteldach, Walmdach)

Änderungswünsche vor Baubeginn sind möglich.

Optional erhältlich:

Kontrollierte Wohnraumbelüftung über Komfort-Lüftungsanlage
Terrassenüberdachung
Terrassenbelag in Holz-Thermo-Kiefer inkl. Alu - Unterkonstruktion
Carport (34m²) inkl. Kellerersatzraum (10m²) und Brandwand

Provisionsfrei für den Käufer und abgebergestützt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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