Mietwohnhaus in Voitsberg zu kaufen - 1663/815

Voitsberg Zentrum Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Johann Harkam

Johann Harkam

PremiumDAVEImmobilien Harkam e.U.RE/MAX White Horse

8570 - Voitsberg

47.04951915.149154

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
256 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
360 m²
Wohnfläche
256 m²
Nutzfläche
790 m²
Nettorendite
6.7 %
Baujahr
ca. 1890

Heizwärmebedarf

177 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.13

A

Kosten

Kaufpreis*:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Zentral in Voitsberg nach der Bushaltestelle befindet sich dieses teileweise neu sanierte (Geschäfte) Zinshaus / Geschäftshaus mit Garagen und Dachterrasse
Die Frontseite in Richtung Hauptplatz ist gut belebt und für Geschäftszwecke optimal nutzbar.

Es besteht die Möglichkeit weitere vermietbare Wohneinheiten im noch unausgebauten Dachgeschoß zu schaffen. Hierfür gibt es bereits fertige Baupläne.
-> POTENTIAL FÜR DIE ERWEITERUNG AUF NOCHMALS 250m² WOHNFLÄCHE!!!
Widmung Kerngebiet 0,5-2,5

Nettoertrag aus Vermietung p.a. beträgt ca. € 24.554,81
Nettorendite = 6,7%


Erdgeschoß: 2 Geschäfte und mehrere Lagerraume zugehörig zu den Geschäften plus 2 Garagen.

Obergeschoß: 256 m² Wohnfläche (merhrere Wohnungen) und eine teilweise überdachte Dachterrasse mit ca. 34m²


Heizung. Fernwärme.

Grundfläche: ca. 360m²

Widmung Kerngebiet 0,5-2,5

Nutzfläche: ca. 790m²

Wohnfläche: ca. 256m²

gewerblich genutzte Geschäftsfläche: ca. 176,50m²

Baujahr: ca. 1890 / Zubau ca. 1980

HWB: 177 kWh/m²a
fGEE: 2,13


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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