Wohnung in Bärnbach zu kaufen - 1663/1506

Schöne 98 m² - 4 Zimmer Wohnung in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend mit Balkon und Tiefgaragenparkplatz

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
98.12 m²4 Preis auf Anfrage

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  • ETW 98 m² - 4 Zimmer-Balkon-Tiefgaragenparkplatz

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
98 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1984
Verfügbar
Sofort

Heizwärmebedarf

102.45 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.54

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Sat TV

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Familienwohnung befindet sich in grüner, ruhiger Toplage im Zentrum eines Mehrparteienwohnhauses im 2. Stock.

Die traumhafte Eigentumswohnung verbindet bestens die Vorteile der florierenden Infrastruktur und Nahversorgung der Stadt Bärnbach und dennoch inmitten der Natur mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Grünflächen rund um die Wohnhausanlage sowie die Tatsache, dass sich die Liegenschaft als eigene Nutzung oder ein gutes Anlageobjekt eignet.

Sämtliche Wohnwünsche werden auf den gut 98m² durch ein zentrales Vorzimmer mit zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten, dem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum westlich ausgerichteten Balkon, einem Schlafzimmer, der möblierten Küche mit Essplatz, drei weiteren Zimmern, sowie einem Badezimmer mit Dusche, separaten WC und einen Abstellraum erfüllt.

Beheizt wird die gesamte Wohnung mit einer komfortablen Fernwärmeheizung.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Tiefgaragen-Parkplatz sowie ein zugeordneter Kellerabteil, ein Waschraum und Fahrradabstellplatz.

Es wurden in der Wohnung mehrere Sanierungen im Jahr 2015 ausgeführt, wie zum Beispiel:
-neues Badezimmer, neues WC (ges. Wasser, Stromleitungen, Heizkörper)
-neue Fensterrollläden
-neue Wohnzimmertür mit Türstock

BK: € 287,78.- inkl. USt.
inkl. Heizung und Kaltwasser/Kanal
Rücklagestand per 31.12.2021: € 18.858,06.-
2. Stock - kein Lift

Infrastruktur:
Kindergarten, Musik-Volksschule, Neue Mittelschule, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken, Fleischerei zu Fuß erreichbar.
In 9 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg, in 20 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen und ca. 30 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg, Graz-Eggenberg.

Freizeitmöglichkeiten so wie: E-Biken, Walken, Joggen rundum dem Gestüt Piber, Sankt Barbara Kirche, Fußball, Tennis, Golfplatz-Erzherzog Johann, Eisschützenhalle, Schloßbad Bärnbach, Therme Nowa ca. 40 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Gleinalmgebiet, Salzstiegl und Gaberl.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

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