Haus in Voitsberg zu kaufen - 1663/1397

**2 eigenständige Häuser in guter Lage** 25 Min. von Graz

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
202 m²8 EUR 520.000

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  • Einfamilienhaus Voitsberg Stadtrand
  • Neu saniertes Einfamilienhaus mit schönem

Daten & Fakten

Zimmer
8
Badezimmer
3
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
1.513 m²
Wohnfläche
202 m²
Terrassenanzahl
1
Möbliert
TEIL
Parkplatz
4
Garage
1
Baujahr
ca. 1992
Verfügbar
nach Vereinb.

Heizwärmebedarf

59.9 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.93

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 520.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kamin

Beschreibung

Eine hochwertige Liegenschaft in guter Lage für individuelle Nutzung, mit hoher Wohnqualität!

Wenn Sie auf der Suche nach 2 völlig eigenständigen Wohneinheiten sind und großen Wert auf Sonne und Ruhe legen, dann haben Sie hier das richtige Haus gefunden.

Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten könnten mehreren Generationen oder mehrere Familien im trennbaren, autonomen Eigentum betreffen. Weiters würde Ihnen diese Liegenschaft, Wohnen und Arbeiten in einem ermöglichen.
Oder Sie bewohnen ein Haus selbst, vermieten das zweite Objekt - was auch immer für Sie ansprechender ist. Wirtschaftlich betrachtet ergeben sich hier sehr attraktive Möglichkeiten!


1.)
Haus 1

Baujahr:1992
Gesamtgrundstücksgröße:395m²
Widmung:WR 0.2 - 0.4
Wohnfläche:ca. 102,77m²
Nutzfläche:ca. 59,88m²
Raumaufteilung im EG:Vorraum, Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, WC
Raumaufteilung im OG:Vorraum, Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer zum Fertigstellen, WC
Ausrichtung:SW
Stromverteiler:mit separaten Zählern
Kanal:an öffentliches Kanalnetz angeschlossen
Terrasse:ca. 25m²
Keller:ca. 12,30m²
Autoabstellplätze:1
Böden:Parkett, Laminat, Fliesen
Fenster:2fach Kunststoff
Dach:Ziegeldach
Heizung:Fernwärme
Garage: ca.22,58m²


2.)
Haus 2 + Nebengebäude

Baujahr 1960komplett saniert BJ 2019/2020
Gesamtgrundstücksgröße:1118m²
Widmung:WR 0.2 - 0.4
Wohnfläche:ca. 98,44,m²
Nutzfläche:ca. 54,51m²
Raumaufteilung im EG:Windfang, Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit WC
Raumaufteilung im OG:Zimmer, Schlafzimmer,
Ausrichtung:SW
Kanal:an öffentliches Kanalnetz angeschlossen
Keller:ca. 54,51²
Autoabstellplätze:3
Böden:Laminat, Fliesen
Fenster:2fach Kunststoff
Dach:Ziegeldach
Heizung:Fernwärme


3.)
Nebengebäude zu Haus 2:

Das Nebengebäude kann als eine weitere Wohneinheit genutzt werden.

Baujahr:1960
Nutzfläche:ca. 50m²
Raumaufteilung:Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC
Böden:Laminat, Fliesen
Dach:Eternit
Fenster:2fach Kunststoff
Heizung:Öl


Infrastruktur:in 2 Minuten ist man in Voitsberg
ca. 25 Minuten nach Graz

Wenige Minuten bis zum Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Ärzten, LKH und Hauptplatz.
Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheken, Cafés, Fitnessstudios, Gasthäuser, Hotel.
Der Voitsberger Schlosspark mit seinem angrenzenden Fischteich, Kinderspielplätze, Fitnesspacour und die 3 km nahe Lipizzaner Heimat mit Therme, Golfplatz bietet ausreichende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Wir unterstützen Sie gerne kostenlos mit unserem Finanzierungsberater!

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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