Gewerbeobjekt in Hausdorf zu kaufen - 1663/1386

ANLAGE OBJEKT f. INVESTOREN 4,1% Rendite vermietetes, schlüsselfertiges NIEDRIGENERGIEHAUS - 20 Minuten von Graz - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

TL 117 Haus 1 Ansicht Süd -
TL 117 Haus 1 Ansicht Süd
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Immobilienmakler Johann Harkam

Johann Harkam

Immobilien Harkam e.U.RE/MAX White Horse

8152 - Hausdorf

Hausdorf 31/ Top 1
47.03084515.258233

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
498 m² EUR 347.500

Daten & Fakten

Stockwerke
2
Grundstücksfläche
498 m²
Nutzfläche
117 m²
Nettorendite
4.07 %
Baujahr
2020
Verfügbar
ist vermietet

Heizwärmebedarf

37.93 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.64

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 347.500,00
Betriebskosten:
EUR 117,00 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 59,67 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 63,64 zzgl. 10% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 29,99

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Neubau Niedrigenergiehaus inkl. Grundstück - 20 Minuten nach Graz
Das Haus ist schlüsselfertig gestellt und vermietet (MV über 5 Jahre)

Ertrag: 4,07% RENDITE

Das Top Living 117 bringt die Ansprüche modernen Lebens unter ein Dach. Die Raumaufteilung ist perfekt auf eine 4-köpfige Familie abgestimmt: Im hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dem Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem großen Familienbad fühlen sich Groß und Klein wohl.

Katastralgemeinde:63324 Kalchberg
GStNr.:1621/2

Gesamtgrundstücksgröße:498 m²
Grünfläche inkl. Kiesstreifen:341 m²
Gehweg (Kies):20,20 m²
PKW Abstellplatz (Kies): 39,30 m²
Verbaute Fläche:97,50 m²
Terrasse:24 m²
Wohnfläche:117 m²
Geschoßanzahl:2
Zimmer:4
Bad:1
WC:2
Heizung:Fernwärme/Fußbodenheizung
Heizkosten inkl. Warmwasser€ 71,60,- / Monat
Dachform:Walmdach 25°
Zufahrtsstraße:1/15 Eigentum
Technik:Homeway Multimedia
Einrichtung:nicht enthalten

Kaufpreis schlüsselfertig NETTO:€ 347.500,-


Infrastruktur:
5 Fahrminuten nach Stallhofen (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule - Musik, Einkaufsmarkt, Bäckerei, praktischer Arzt, Zahnarzt, Banken)
8 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Mooskirchen
ca. 20 Fahrminuten nach Graz-Seiersberg und nach Graz-Eggenberg
6 Fahrminuten nach Söding St. Johann (Kindergarten, Volksschule, praktischer Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Bank)
15 Fahrminuten in die Bezirkshauptstadt Voitsberg (Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Banken)
Freizeitmöglichkeiten: E-Biken, Walken und Joggen, Fußball, Tennis, Eisschützenhalle, Hallenbad, ca. 30 Fahrminuten zum Skifahren und Wandern am Salzstiegl und dem Gaberl

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