Wohnung in Voitsberg zu kaufen - 1663/1286

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon, Erstbezug nach Sanierung!

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
76 m²4 EUR 97.500

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  • Voitsberg, Eigentumswohnung

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
76 m²
Balkonfläche
8 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1960
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

155.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.15

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 97.500
Betriebskosten:
EUR 276,42
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Sat TV

Beschreibung

Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Balkon, Erstbezug nach Sanierung!

In zentraler Lage von Voitsberg, kommt diese neu sanierte, sehr geräumige 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und einer Wohnfläche von ca. 76m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1962 errichteten Mehrparteienhauses. Ein Lift steht nicht zur Verfügung.
Für ein Kraftfahrzeug steht ein Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Bei Bedarf kann daneben eine Garage miterworben werden.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, einem Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, einer Küche, 3 unterschiedliche Zimmer, einem Badezimmer, 1 WC, sowie einem Abstellraum.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht das Begehen aller Räume über das zentrale Wohnzimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, alle Fenster und Balkontür mit Außenjalousien, das Bad mit Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss, weiteres gibt es ein WC mit Handwaschbecken. Die Räume mit Blick ins Grüne, können Sie je nach Bedarf als Schlaf-/Kinder/Gäste oder Arbeitszimmer nutzen.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2019/2020 durchgeführt: neues Badezimmer, Wasserleitungen, Stromleitungen mit ATTEST von 03.03.2020

Erstbezug nach Sanierung
- sehr großzügiger Wohnzimmer
- helle Räume mit Blick ins Grüne
- Küche
- Laminat in allen Wohnräumen
- großer Balkon
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Außenjalousien
- ausgezeichnete Infrastruktur
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr


- ca. 76m² Wohnfläche
- ca. 8m² Balkon
- 4 Zimmer
- Abstellraum
- Küche
- Bad mit Dusche
- WC mit Handwaschbecken getrennt
- Kellerabteil
- Fernwärmeheizung
- beziehbar ab sofort

BK: € 276,42.- inkl. USt.
Rücklagestand per 31.12.2019: € 17.690,10.-


Infrastruktur:
Wenige Gehminuten bis zu Schulen, Kindergarten, Ärzten, LKH und Hauptplatz.
Zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheken, Cafés, Fitnessstudios, Gasthäuser, Hotel.
Der Voitsberger Schlosspark mit seinem angrenzenden Fischteich, Kinderspielplätze, Fitnesspacour und die 3 km nahe Lipizzaner Heimat mit Therme, Golfplatz bietet ausreichende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Selbstverständlich können Sie sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Für Fragen steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155,10 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,15

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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